Door José Wunderink.Bij de presentatie van de kwartaalcijfers constateert NVM voorzitter Ger Jaarsma dat “woningmarktregie” noodzakelijk is in de “oververhitte” woningmarkt. Met name starters maken steeds minder kans op de markt. De NVM hoopt dat het nieuwe kabinet een regie rol op zich gaat nemen ten aanzien van de woningmarkt.Landelijk gezien is er een driedeling te zien: gebieden met ruimer aanbod waar het aantal transacties stijgt, gebieden met krapte en dalend aanbod en stijgende prijzen en gebieden waar evenwicht in de markt is.Landelijk gezien bleef het aantal transacties ongeveer gelijk. De prijzen liggen gemiddeld 9,7% hoger dan een jaar geleden, maar per regio zijn de verschillen groot. Wat laat het 2e kwartaal in Rheden zien?Het aantal verkopen daalde van 124 naar 117 het afgelopen kwartaal. De gemiddelde transactieprijs daalde van € 273.000,- naar € 252.600,- (landelijk € 258.000,-).De woningen in Rheden werden sneller verkocht, na 57 dagen i.p.v. 114 dagen. Het verschil tussen vraag- en transactieprijs was 2,1 %.Kijk je naar de typen woningen dan zie je een genuanceerder beeld:De prijs van de tussenwoning steeg en ook het aantal verkopen steeg hier fors. De tussenwoning stond gemiddeld 40 dagen te koop en er was 0,8% verschil tussen vraag- en transactie...

Door onze verhuurmakelaar Nadine Wunderink.De gemiddelde spaarrente daalt al sinds 2012. Dit komt vooral door de verlagingen van de ECB-rente, het belangrijkste rente tarief van de Europese Centrale Bank. Per 1 september 2017 is de gemiddelde spaarrente voor een 1-jaars deposito: 0,46%. Je geld op de bank zetten levert dus niet veel op. Een alternatief dat meer rendement geeft is beleggen in vastgoed. Hier is al snel een rendement tussen de 3 en 5% te behalen. Vastgoed is op de lange termijn waardevast en dus een relatief veilige belegging.Daarom helpen wij onze klanten graag met het aankopen van objecten voor belegging. Niet alleen adviseren en bemiddelden wij bij de aankoop van een object, ook verzorgen wij het verhuurproces. Want het verhuren van een woning of appartement brengt u niet alleen rendement, maar ook het nodige regelwerk. Wij nemen u deze zorg graag uit handen. Het hebben van een goede, stabiele huurder is echt geld waard. Dit betekent namelijk minder verloop en dus minder kosten door wisseling van huurders. Daarom doen wij altijd grondige achtergrondchecks van onze kandidaten, door bijvoorbeeld een kredietcheck. Door daarnaast de afspraken, het opstellen van het huurcontract en de inspecties te verzorgen, hoeft u zich als belegger...

In 2018 mag u tot 100% van de waarde van de woning lenen, dit houdt in dat u de zg. kosten koper (2% overdrachtsbelasting & notariskosten, zo’n €7.000,= bij een aankoop van woning van  €200.000,=) zelf dient in te brengen. Dit deel van uw spaargeld is dan niet beschikbaar voor verbetering van de woning, zoals bijvoorbeeld het investeren in zonnepanelen.Maar: investeert u in energiebesparende maatregelen dan mag u tot 106% van de waarde van de woning lenen. Deze extra procenten kunt u steken in besparende maatregelen die uw maandlasten omlaag brengen.Assink NVM Makelaars biedt in samenwerking met De Hypotheekshop en Remezo makelaars een uniek product. U leent meer (106%) en Remezo plaatst 12 zonnepanelen op uw nieuwe woning. De BTW op deze panelen wordt door Remezo voor u teruggevraagd en is bij de overdracht beschikbaar. Hierdoor hoeft u minder eigen geld in te brengen. Bij een woning van € 200.000,= is dit dan maar rond de € 1.000,=! U hebt dus meer middelen ter beschikking voor andere uitgaven in de woning.Omdat u iets meer leent zijn de maandlasten van de hypotheek wel iets hoger (u hebt het in het rekenvoorbeeld dan over € 20,= per maand), maar door de directe...

De grootste angst van een woning koper is dat het huis verborgen gebreken blijkt te hebben. Een percentage van 67% van de startende kopers heeft aangegeven dat dit een zorg is bij kopen van een huis. Naast angst laat gelukkig 50% van de startende kopers zich leiden door “het goede gevoel” bij een huis bij aankoop van een woning. Met de WoonhuisGarantie is er een nieuw, uniek product dat het risico van verborgen gebreken dekt en de koper helpt zich zeker en positief over de woning te voelen.“Als makelaars weten wij dat zekerheid en een positief gevoel een zeer grote rol spelen in de besluitvorming bij kopen” vertelt José Wunderink van Assink NVM makelaars. “Als makelaar en als verkoper werk je er aan om de koper zo goed mogelijk te informeren over wat er verkocht en gekocht wordt, maar het risico op verborgen gebreken blijft. Verborgen gebreken hebben namelijk de vervelende eigenschap dat zij verborgen zijn, ook voor verkoper en makelaar!”.“Tot nu toe is er niemand die garant staat voor een geborgen gebrek, vreemd eigenlijk bij de grootste aankoop die mensen doen. Dit terwijl er bij de aanschaf van veel goedkopere producten garanties te over zijn. Wij zijn dan ook...