Arnhem - Ulenpaslaan 37

Vraagprijs
€ 272.500,- k.k.

Algemeen
Plaats
Arnhem
Postcode
6825 EE
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
Bouwjaar
1969
Kwaliteit
normaal
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, provisieruimte, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
240 m2
Inhoud
430 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
146 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
19 m2

Woning
Omschrijving

Ruim en goed onderhouden woonhuis met garage gelegen in de wijk Over ’t Lange Water. Deze rustig gelegen woning heeft een zonnige tuin en inpandig bereikbare garage aan de voorzijde. Door de breedte van de woning van bijna 8 meter is de netto woonoppervlakte met 146 m² riant! De achtertuin is 12 meter diep, is fraai aangelegd en heeft een achterom.

Hoewel de woning op enkele onderdelen als enigszins gedateerd kan worden beschouwd, verkeert het geheel in een zeer goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.

Locatie: Gelegen in de luwte van de stad, aan de rand van de rustige woonwijk Over het Lange Water. De Ulenpaslaan is breed opgezet met groenvoorzieningen en voldoende parkeerplaatsen. De wijk staat bekend om haar zeer gunstige ligging t.o.v. de belangrijke uitvalswegen. Zo bent u binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Oberhausen of de A50 richting Apeldoorn.

Reist u veel met het openbaar vervoer dan vindt u diverse busverbindingen op loopafstand gelegen. De trolleybussen brengen u binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Overigens ligt het complete, vernieuwde en overdekte winkelcentrum Presikhaaf op enkele minuten fietsafstand. Hier vind u o.a. 2 supermarkten en diverse bekende winkelketens waaronder de Hema, Kruidvat en de Blokker. Wanneer u de straat uitrijdt , komt u bij een tunneltje uit die u rechtstreeks naar Velp brengt. Houdt u van de natuur, dan is mountainbiken op natuurgebied De Posbank een goede optie.

De woning is voorzien van een HR Nefit combi Ecomline HR CV-ketel (2015 in eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 240 m², gebruiksoppervlak wonen 146 m2, excl. 19 m2 garage.

Indeling

Begane grond: Ruime entree/hal met een nieuw wandcloset, garderobekast, meterkast en toegang naar garage, royale woonkamer, woonkeuken voorzien van keukenblok, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, laden-vriezer, oven, vaste kasten.

Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers voorzien van isolatieglas, nette badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur. Vaste trap naar…

Tweede verdieping: Ruime overloop met CV-ketel en bergruimte, zolderkamer.

Bijzonderheden:

– Uitstekend onderhouden;
– Verrassend royaal;
– geheel voorzien van isolatieglas, behoudens hal en garage;
– Garage voorzien van elektra en cv;
– Garage voorzien van een elektrische, draadloos bedienbare garagedeur;
– Zonnige, fraai aangelegde, tuin met achterom;
– Netto woonoppervlakte 146 m²;
– Inhoud circa 430 m³.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview