Verkocht onder voorbehoud

De Steeg - Bentincklaan 1

Vraagprijs
€ 449.500,- k.k.

Algemeen
Plaats
De Steeg
Postcode
6994 CK
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1921
Kwaliteit
normaal
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, wasruimte, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
595 m2
Inhoud
615 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
285 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
34 m2

Woning
Omschrijving

UNIEKE AANBIEDING: RUIME JAREN ’30 WONING MET MULTI FUNCTIONEEL BIJGEBOUW

Deze solide gebouwde, goed onderhouden en karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit de jaren ’30 biedt ruimte voor een groter gezin en heeft daarnaast een vrijstaande gelijkvloerse kantoorruimte van ca. 90 m2, momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte. Deze volledig geïsoleerde ruimte (gebouwd in 1988) is te gebruiken als zelfstandige (zorg)woning, B&B, kantoorruimte of hobbyruimte. Kortom veel woonruimte met vele mogelijkheden.

Het huis is gelegen op een ruim perceel (ca. 600 m2) en heeft bovendien een grote garage met authentieke garagedeuren en parkeerruimte aan de voorzijde van het perceel voor meerdere auto’s.

De inhoud van de woning is ca. 615 m3, van het bijgebouw zonder garage 247 m3.

Indeling woning:

Onderverdieping:
Provisiekelder met vaste trap waarin tevens zich alle aansluitingen bevinden.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte, ruime woonkamer met glas-in-lood schuifdeuren naar de zijkamer met open haard en erker, woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur en af te sluiten opstelling voor wasmachine – wasdroger. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. De begane grond is voorzien van een houten vloer in de woonkamers en plavuizen in de gang, woonkeuken en toilet.

1e verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De slaapkamers hebben allen een vaste wastafel met warm/koud water.

2e verdieping:
Geïsoleerde voorzolder met veel bergruimte en zeer ruime 5e slaapkamer met dakkapellen en tevens een wastafel met warm/koud water.

De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van isolerende beglazing en voorzetramen. Het huis bezit de kenmerken van de jaren ’30 bouwstijl zoals een erker, roedenverdeling in de ramen, schuifdeuren e.d. en is voorzien van een fraaie kap met groot overstek en leistenen dakbedekking.

Indeling bijgebouw:

Entree, hal met toiletruimte, woonkamer met open keuken en openslaande deuren. Keukenblok met inbouw apparatuur, 1 slaapkamer met kastenwand en 2e slaap/werkkamer met ruime inloopkast. Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet te bereiken vanuit de slaapkamer en de woonkamer.

De herinrichting van het bijgebouw heeft in 2015 plaatsgevonden, keuken, sanitair en afwerking zijn modern. Het bijgebouw (geheel geïsoleerd) is voorzien van een plat dak met meerdere te openen dakvensters.

Garage van 3.62 x 5.5 meter.

Het dorp De Steeg ligt aan de voet van de Posbank en praktisch aan de oevers van de IJssel. De woning is gelegen op loopafstand van de prachtige bossen van de Veluwezoom en de uiterwaarden van de IJssel. De laan waaraan de woning zich bevindt ligt, gescheiden middels een groenstrook, aan het spoor en bestaat enkel uit woningen gebouwd in dezelfde periode. Aan de andere zijde van het spoor bevinden zich de lagere school van het dorp en het dorpshuis. Vanuit de voorkant van de woning heeft men een vrij uitzicht en de tuin aan de achter- en zijkant biedt voldoende beschutting.

Het dorp De Steeg heeft enkele winkels en het station in Rheden is op 10 fietsminutenafstand gelegen. Rheden biedt ook een goed winkel- en voorzieningenbestand.
Het knooppunt Velperbroek is binnen 10 minuten en de binnenstad van Arnhem binnen 20 minuten te bereiken.

Het bijgebouw heeft nu een bestemming kantoor, voor ander gebruik is overleg met gemeente nodig.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview