De Steeg - Hoofdstraat 106

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
De Steeg
Postcode
6994 AK
Soort
villa
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1994
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
A
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
705 m2
Inhoud
750 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
273 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2

Woning
Omschrijving

Fraaie, onder architectuur gebouwde, zeer ruime helft van dubbele villa met een aangebouwde kantoor/praktijkruimte voorzien van een eigen entree en toilet met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze moderne en goed geïsoleerde villa is robuust gebouwd en in uitmuntende staat van onderhoud. De diepe, fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en een optimale bezonning. Verder is er een ruime, vrijstaande schuur met zolder.

Bouwjaar 1994. Gebruiksoppervlak wonen 273 m2, Inhoud 750 m³. Perceel oppervlakte 705 m².

Deze volumineuze helft van dubbele villa is gelegen in het dorp De Steeg. Dit dorp met veel historie en groen ligt aan de voet van de Posbank en praktisch aan de oevers van de IJssel. Van oudsher is het dorp geliefd om zijn natuurschoon en landgoederen, waar het prachtig wandelen, fietsen en sporten is. Niet voor niets bezochten bekende schrijvers en schilders De Steeg in het verleden om inspiratie op te doen.

De woning is gelegen op loopafstand van de prachtige bossen van de Veluwezoom en het uiterwaardengebied van de IJssel. Aan de overzijde van de IJssel, bereikbaar met een fietspontje, ligt het watersportgebied “Rhederlaag” , waar het genieten is op en aan de oevers van het water.

Het dorp heeft zelf enkele basisvoorzieningen zoals een lagere school, dorpshuis en een bakker. Alle andere voorzieningen: winkels, een scala aan restaurants, apotheek, sportvoorzieningen en dergelijke zijn in het naastgelegen dorp, op fietsafstand of een paar autominuten, gelegen. Er zijn goede verbindingen vanuit het dorp met het openbaar vervoer en een NS-station ligt op enkele kilometers. De Steeg heeft een goede aansluiting op de A 12 en A 50 via de A 348.

Persoonlijke noot van de verkoper:
“Bij het ontwerp hadden wij zo onze wensen en daar heeft het huis in de tijd dat wij er wonen prima aan voldaan. Wat wij wilden was:
• Veel ruimte voor een samengesteld gezin met opgroeiende kinderen zodat iedereen voldoende ‘eigen space’ had.
• Een prima werkplek ‘aan huis’ voor een zelfstandige ondernemer, maar ook goede verbindingen voor auto en openbaar vervoer.
• Rust en ruimte om in de directe omgeving te recreëren maar ook de ‘stad om de hoek’.
Dit kon dit huis ons uitstekend bieden en hierdoor hebben we er al die jaren met heel veel plezier gewoond en gewerkt”

Indeling

Onder-verdieping: Provisie/wijnkelder.

Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige, 50 m² grote living met een lichte, plavuizen vloer, fraaie schouw, airco, een ingebouwde Barbas houtkachel en toegang tot de fraaie aangebouwde serre. Deze is voorzien van centrale verwarming en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde. Luxe, halfopen Alpine Tulp keuken met een Fins natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals: elektrische kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, combi magnetronoven en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine-aansluitingen. Vanuit de woonkeuken bereikt u het lichte kantoor van 27 m² met eigen toegangshal en toiletruimte.

1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van airco en één met toegang tot zeer ruime zolderruimte in gebruik als inloopkast, luxe badkamer met whirlpool, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping: Riante zolderkamer over gehele verdieping voorzien van parketvloer.

Bijzonderheden

– Onder architectuur van Levels architecten uit Huissen in samenwerking met Jan Peters uit Soest gebouwd in opdracht van huidige eigenaar.
– Serre met elektrische zonwering.
– Hoog afwerkingsniveau.
– Geheel voorzien van isolerende beglazing en draai/kiepramen (op kelder na).
– Optimaal geïsoleerd (A- energie label!).
– Centrale verwarming door middel van Nefit HR-Ketel (2009), vloerverwarming op de begane grond in het woondeel en aanvullend via het gecombineerde airco-verwarmingssysteem. Airco in woonkamer, kantoor en 2 slaapkamers.
– Alle verblijfsruimten zijn voorzien van telefoon- en kabelaansluitingen.
– Binnen schilderwerk in 2017 uitgevoerd.
– 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Benieuwd naar de prachtige omgeving?! Ga dan naar onze website voor een omgevingsfilm.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview