Duiven - Trompetstraat 1

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Duiven
Postcode
6922 KL
Soort
landhuis
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht
Bouw
Bouwjaar
1994
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
A
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
tuin rondom
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
618 m2
Inhoud
886 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
247 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2

Woning
Omschrijving

ZOEKT U:
– BOVENGEMIDDELD VEEL LEEFRUIMTE?
– EEN SPEELSE INDELING?
– DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN?
– LICHT EN ZON?

Dan is dit uw huis! Dit aan de rand van Duiven gelegen vrijstaand landhuis biedt u namelijk bijzonder veel woonruimte, een doordachte lay-out en vormgeving en veel gebruiksmogelijkheden en is bovendien fraai op het zonlicht gebouwd en vrijstaand. Met maar liefst 247 m2 incl. de ruimte op 3e verdieping biedt de woning ruimte voor bijvoorbeeld een groot gezin, werken aan huis, of zelfs wonen op de begane grond.

Naast de grote woonkeuken, een eetkamer, woonkamer en tuinkamer zijn er twee (slaap)kamers op de begane grond gelegen, welke voor het belangrijkste deel op de zon gericht zijn en veel glas hebben. De (slaap)kamers en tuinkamer zijn ook als kantoor, atelier of werkruimte te gebruiken. Een van deze ruimten heeft een eigen toegang, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis.

Op de verdieping vindt u twee zeer ruime slaapkamers én twee badkamers en de nodige bergruimte. Bijzonder is dat beide kamers hier een vaste trap hebben naar de 3e verdieping, zodat deze ruimte ook te gebruiken is. Er is een mogelijkheid voor realisatie van nog een extra slaapkamer.

De woning ligt op een ruim perceel, op korte afstand van voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen en winkels.

De woning is goed geïsoleerd en wordt verwarmd door stadsverwarming. De begane grond heeft daarnaast grotendeels vloerverwarming.

Indeling

Begane grond:

Hal, moderne wandcloset met fontein, woonkamer met inbouwhaard (ca 30 m2) en eetkamer (ca. 30 m2), tuin-/zonnekamer (vide) met openslaande deuren en open haard, slaap-/studeerkamer met entresol. Moderne open keuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur, t.w. vaatwasser, koel-vrieskast, inductiekookplaat, domino-frituurelement, afzuigschouw en combi-oven. Vanuit de keuken en eetkamer leidt de schuifpui naar het terras. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Via een aan de keuken grenzende hal naar ruime kamer, in gebruik als slaapkamer maar ook geschikt als kantoor/werk-praktijkruimte/atelier met aparte ingang, hal met wastafel. De parterre is geheel v.v. bamboevloer met vloerverwarming, open trap in de hal naar …

1e verdieping:

Overloop met modern, separaat wandcloset, royale ouderslaapkamer (ca. 30 m2) met inpandig balkon (vide), eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel, 2e slaapkamer (ca. 30 m2) met balkon en eigen 2e badkamer met douche en wastafel, beide kamers hebben een trapopgang naar eigen entresols met mogelijkheden voor bijv. berging, zonnebank, fitness e.d. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

* Fraaie, zonnige tuin rondom met diverse terrassen en tuinhuisje
* Nagenoeg alle ramen en deuren zijn v.v. 3-puntsluiting en rolluiken
* Fraaie locatie aan doodlopend straatje met veel groen
* Optimaal geïsoleerd en goede ventilatiemogelijkheden (koel in de zomer)
* Alle kamers hebben contact met buitenlicht
* Onderhoudsarme woning
* Bovengemiddeld veel leefruimte voor in verhouding lage kubieke meterprijs

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview