Nieuw in aanbod

Ellecom - Kastanjelaan 3-C

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Ellecom
Postcode
6955 AM
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1971
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
D
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, provisieruimte, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
287 m2
Inhoud
496 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
145 m2

Woning
Omschrijving

RUIM WONEN IN HET GROENE DORP ELLECOM

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, gelegen aan mooie laan in het groene dorp Ellecom. Het huis biedt parkeerruimte op eigen oprit en in een aangebouwde garage. Er is een fijne besloten achtertuin met zowel zon als schaduw, die tot ongeveer 80 m2 vergroot kan worden als de houten schuur wordt weggehaald.

Het huis is gebouwd in 1971 en door het mooie woonoppervlak op alle verdiepingen is het zeer geschikt voor een gezin, maar ook voor een kleiner huishouden. Door de vele grote ramen is het overal heerlijk licht. Het huis leent zich goed voor het uitbouwen van woonkamer / keuken.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met natuurstenen vloer, toiletruimte met WC en fonteintje, grote provisie/garderobekast, zeer riante L-vormige woonkamer van ca. 40 m2 met open haard, mozaïekparket en deur naar achtertuin, dichte keuken met eenvoudig keukenblok aan weerszijden. Ook via de keuken bereikt u de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop, drie slaapkamers van een mooi formaat, waarvan een met balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Gedateerde maar nette badkamer met bad, WC, wastafel en deur naar balkon. Vaste trap naar zolder.

Zolderverdieping:

Overloop, grote zolderkamer met dakkapel. Twee bergzolders; op een ervan bevindt zich de HR ketel. Er is heel goed een vijfde slaapkamer met dakkapel te maken.

Overige:

Er is een grote aangebouwde stenen garage met elektra, wasmachine-aansluiting, CV en kraan. Tevens plaats voor wasdroger en vriezer. In de achtertuin staat een oude houten schuur.

Omgeving:

Ellecom is een kinderrijk dorp met een gezellig sociaal leven. Er is een basisschool, een peuterspeelzaal en een BSO. Het Rhedens (Lyceum) is 10 min. fietsen, zoals ook het Intercity station en het winkelcentrum van Dieren. Sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis, zwemmen) op ongeveer 15 minuten fietsen.

In het dorp is een bakker/kruidenier annex VVV en postagentschap. Om de hoek van het huis is een goed restaurant, evenals een bushalte. De oprit naar de A348 is enkele minuten rijden, vanwaar aansluiting op A12 en A50.
Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn in 20 autominuten bereikbaar.

Door de ligging tussen Nationaal Park Veluwezoom en het rivierenlandschap van de IJssel is de omgeving een paradijs voor fiets- en wandelliefhebbers. Vanuit het huis loop je in twee minuten de bossen in.

Bijzonderheden:

Er is een Bouwtechnisch rapport aanwezig. Op basis van dit rapport is een Woonhuis Garantie mogelijk, vraag ons naar de mogelijkheden.

Het huis heeft een degelijke constructie, maar er moet het nodige onderhoud worden gedaan. Dit is in de vraagprijs verdisconteerd. Gaat u energiebesparende verbeteringen aanbrengen? Dan kunt u onder bepaalde voorwaarden tot
106 % van de koopsom lenen!

U bent welkom om deze woning met ons te bezoeken.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview