Rheden - Arnhemsestraatweg 2

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 AM
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan bosrand, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1926
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
G
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
tuin rondom
In kelder
berging
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Op verdieping
overloop, dakkapel, berging, balkon
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
1.200 m2
Inhoud
580 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
189 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2

Woning
Omschrijving

Bijzonder fraaie, vrijstaande jaren dertig villa die letterlijk aan de voet van de Veluwezoom ligt. U wandelt vanuit het huis zo de natuur in!

Dit vrijstaande en goed onderhouden woonhuis bevindt zich op de hoek van de Arnhemsestraatweg en het Rozenbos, naast een mooi plantsoen met twee markante oude kastanjes. Het Rozenbos voert direct naar het Posbankgebied
De karakteristieke gezinswoning biedt veel privacy en heeft nog veel van de originele elementen zoals glas-in-lood-ramen. De grote, schitterende en besloten tuin ligt rondom het huis en heeft diverse zonnige terrassen. Verder is er een vrijstaande stenen garage aanwezig.

Door de centrale ligging zijn openbaar vervoer, station, uitvalswegen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand beschikbaar. Inhoud 615 m3, perceel oppervlak 1200 m2.

Indeling

Onderverdieping:
Ruime, mooie en droge toegankelijke kelder: stahoogte, veel bergruimte, plaats voor vriezer, extra koelkast, wijn, enz. enz.

Begane grond:
Entree met royale hal.
Modern wandcloset met fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met mooie lichtinval, voorzien van een marmeren schouw met inbouwhaard (houtgestookt), erker en dubbele deuren naar terras en fraaie tuin.
Studeerkamer met openslaande deuren.
Eetkamer met royale ingebouwde servieskast.
Deze kamers zijn alle voorzien van een goed onderhouden eiken parketvloer.
L-vormige keuken met een gaskooktoestel, afzuigschouw, dubbele spoelbak, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en meterkast.
Grote lichte bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, aanrecht met warm en koud stromend water en een grote vaste kast.
Vanuit de hal voert een comfortabele trap naar boven.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder.
De grootste slaapkamer heeft een dakkapel, twee vaste kasten en een schuifpui naar het balkon. De middelste is voorzien van een wastafel en een vaste kast. De kleinste heeft twee vaste kasten.
De moderne badkamer is uitgerust met een luxe douche-/stoomcabine, een wandcloset en een dubbele vaste wastafel met daaronder en –boven kastruimte. Verder is hij voorzien van vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping: Overloop en sfeervolle slaapkamer met bergruimte links en rechts achter knieschotten.
Grote zolder met veel bergmogelijkheden en een diepe vaste kast. Er kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Garage: Voorzien van elektra en een zolder. Verder is er aan twee zijden een overdekte bergruimte voor containers, fietsen, tuingereedschap, haardhout, enz.

Bijzonderheden
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas: alle kamers, keuken, badkamer en overloop.
– HR. CV ketel 2016
– Kiwa gesaneerde tank
– Tuin met veel privacy, achtertuin met vijver en afgeschermd door muur met poort
– Oprit met ernaast parkeerruimte voor meerdere auto’s
– Toegang met sierhek aan de Arnhemsestraatweg (ventweg), tevens ingang met sierhek aan het Rozenbos
– Op minder dan steenworp afstand van natuur met uitgestrekte bossen van de Veluwezoom gelegen. Dit alles grenzend aan het schitterende heidelandschap van de Posbank
– Winkels, scholen, station en andere voorzieningen op korte afstand
– De IJssel met het rivierenlandschap en het pontje naar Lathum liggen bijna voor de deur
– En toch bent u met de auto in een kwartiertje in het centrum van Arnhem

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview