Rheden - IJsselsingel 172

Vraagprijs
€ 189.500,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 ZX
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1959
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
E
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overig
toilet, bijkeuken, berging, gang
Op verdieping
overloop
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
355 m2
Inhoud
330 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
92 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2

Woning
Omschrijving

Op zeer ruim perceel aan de rand van het dorp Rheden gelegen, uitgebouwde hoekwoning. Deze woning is gelegen aan een hofje met vrij uitzicht over het groen.De mogelijkheden op het perceel en in de woning, de ligging en het vrije uitzicht zijn pluspunten voor de woning. Het casco is in goede staat.

De woning is in 1959 gebouwd en in latere jaren vergroot met aanbouw van keuken waarbij de keuken open is gemaakt en aanbouw van een bijkeuken. Er is een mogelijkheid om ook de zolder tot woonruimte om te bouwen bij plaatsen van een vaste trap, al dan niet met een dakkapel. Ook biedt het perceel ruimte tot verdere uitbouw van de woning.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, een moderne CV ketel en moderne meterkast, maar heeft qua afwerking wat modernisering nodig.

Er zijn twee schuren aanwezig, een aangebouwde stenen berging en houten berging. In de diepe tuin kan een koper met groene vingers zijn of haar hart ophalen en kunnen ook kinderen heerlijk spelen. De locatie is bijzonder geschikt voor gezin met kinderen, gezien het plantsoen en de ruimte om de woning.

Het dorp biedt alle benodigde voorzieningen zoals lagere scholen, medisch centrum, station en veel sport en winkelfaciliteiten, bovendien zijn de bossen en heide van Posbank en Veluwezoom binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
entree, hal met laminaat vloer, kastruimte, toiletruimte, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, gashaard met schouw en deur naar de deur, half open keuken met keukenblok in hoekopstelling, de keuken is voorzien van 4 pist gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en verder losse apparatuur, ruime bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur.

1e Verdieping:
overloop, twee mooie ruime slaapkamers en één kleinere, badkamer met douche en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar bevloerde zolderberging.

– Remeha Avanta CV ketel uit 2011
– Grotendeels kunststof kozijnen met isolatie glas
– Dakisolatie
– Moderne meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
– Deels rolluiken en screens
– Zeer ruim perceel met altijd zon
– Achterom en twee bergingen-

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview