Rheden - Rozenbos 1

Vraagprijs
€ 925.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 JS
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1928
Kwaliteit
normaal
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Tuintypen
tuin rondom
Op zolder
berging
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, bijkeuken, berging, gang, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
4.408 m2
Inhoud
975 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
330 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2

Woning
Omschrijving

Op schitterend diep perceel aan de bosrand gelegen vrijstaande villa “Floreuse”. Deze in 1928 in vakwerkstijl gebouwde villa is in 1972 uitgebreid met een ruime en smaakvolle aanbouw. De villa heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling en biedt u heerlijk veel woonruimte met de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond. De zuid westelijk gelegen, parkachtige tuin waaiert in breedte uit aan de achterzijde en grenst aan het landgoed “de Valkenberg”. De tuin biedt optimale zon, schaduw en privacy met royale terrassen aan de zuidkant van het huis.

De woning heeft naast veel woonruimte een tuinhuis, een ruime schuur met carport en twee buitenbergingen. De ligging is in een leuke buurt aan een pleintje. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op een paar autominuten van de woning. Opstapplaats openbaar vervoer is op ca. 100 m van de woning gelegen. Vanuit deze woning loopt u zo de bossen van de Veluwezoom in!!

Indeling

Onderverdieping: Provisiekelder.

Begane grond: Entree, zeer ruime hal met garderobe hoek en grote toiletruimte, woonkamer aan voorzijde over de breedte van het huis met houtkachel of openhaard, erker en parketvloer en met openslaande deuren naar eetkamer en tuin, wintertuin met openslaande deuren naar tuin, gezellige, dichte keuken. De woonkeuken heeft een landelijk keukenblok in u-vorm opgesteld met inbouwapparatuur en een eenvoudige houtkachel, vanuit de keuken heeft u een schitterend uitzicht op de tuin, via de keuken is de aangrenzende bijkeuken met aansluiting wasapparatuur toegankelijk. In de riante aanbouw vindt u de badkamer met dubbele wastafels, w.c. en inloopdouche en twee ruime kamers die alle toegang bieden tot de tuin via openslaande deuren. Daarnaast is er nog een grote werk of tuinkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. In de tuin staan twee schuren die veel ruimte bieden voor hobby’s en opslag.

1e Verdieping: Overloop, drie ruime kamers waarvan één met balkon en toegang tot bergruimte, badkamer met bad, wastafel en toilet.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder met veel bergruimte.

Bijzonderheden

– Vrijwel overal dubbelglas
– Centrale verwarming via HR-combiketel
– Warmwater via HR-combiketel
– Zonneschermen (gedeeltelijk elektrisch bediend)
– Zonnepanelen
– Fraaie tuin (Mien Ruijs)
– Goede staat van onderhoud

U bent welkom om deze woning met ons te bezoeken. Onze tip: neem uw aankoop makelaar mee.

Benieuwd naar de prachtige omgeving?! Ga dan naar onze website voor een omgevingsfilm.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview