Velp - Evertsenlaan 9

Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 GA
Soort
eengezinswoning
Type
geschakelde woning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
Bouwjaar
1974
Kwaliteit
normaal
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zonneterras
In kelder
berging, gang
Overig
toilet, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
740 m2
Inhoud
910 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
293 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
27 m2

Woning
Omschrijving

EXCLUSIEF WONEN IN VELP NOORD
In een geliefd stukje Velp Noord, aangewezen als beschermd dorpsgezicht, wordt deze zeer ruime, vrijstaande woning met veel gebruiksmogelijkheden aangeboden.

Deze goed onderhouden woning is zowel uitgebouwd, als voor een groot deel voorzien van souterrain, wat ruimte biedt voor slapen op de begane grond, werken / hobby aan huis of gezin dat een ruim woonoppervlak zoekt.

De woning heeft tuin rondom, met aan voorzijde een fraaie, onder architectuur aangelegde siertuin met vijverpartijen en aan de achterzijde een zeer zon rijke, besloten tuin met groot terras, welke vanuit woonkamer en hal bereikbaar is.

De woning biedt nu vijf slaapkamers (een zesde kamer is eenvoudig te maken), twee badkamers en de extra ruimte in het souterrain. Daarnaast is de voormalige garage eenvoudig om te vormen tot een extra kamer en indien gewenst met een eigen toegangsdeur vanaf straat.

Het huis ligt op een rustige locatie, maar wel op loopafstand van alle centrumvoorzieningen. Het station, middelbare en lagere scholen en de uitvalswegen richting A 12 en A 50 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De bossen van Beekhuizen en Biljoen, met schitterende wandel en fietsmogelijkheden, zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Velp grenst direct aan Arnhem, waar een breed cultureel en creatief aanbod is.

Perceel 740 m2. Bouwjaar 1974.

Indeling:

Souterrain:
hal, grote inloopkelderkast, grote wellness ruimte van 6.96 x 5.85 meter met sauna cabine en douche en kastenwand, toegang tot garage (door steile afrit lastig bruikbaar voor stalling auto, maar met veel bergruimte) mogelijk te gebruiken als werk/hobbyruimte, ook eenvoudig om te vormen tot een extra kamer met een eigen toegangsdeur vanaf buiten.

Begane grond:
zeer ruime hal met marmeren vloer, garderobe hoek, toiletruimte, grote woonkamer met twee zithoeken, een Boley open haard, eetgedeelte en open keuken met keukenblok in U-opstelling met granieten blad, halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, grote koelkast en vriezer. De keuken en één van de twee zithoeken zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de tweede zithoek en het eetgedeelte zijn gericht op de tuinzijde en hebben een schuifpui naar het terras.

Via de hal bereikt u twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten, en een badkamer met douche, wastafel en design radiator.

1e verdieping:
overloop, zeer ruime kamer met walk in closet (makkelijk om te bouwen naar twee kamers). Deze kamer biedt toegang tot het dakterras. Tweede en derde slaapkamer, badkamer met bad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, wasruimte.

2e verdieping:
Berg vliering.

Naast de ruimte gebouwd als garage van 4.5 x 5.89 meter is er een houten tuinchalet van 2.45 x 2.95 meter in de tuin aanwezig.

– Twee CV ketels, één voor warmwatervoorziening en centrale verwarming, één voor vloerverwarming
– Vloerverwarming in hal, toilet, woonkamer en keuken
– Volledig voorzien van isolerende beglazing
– voorzien van een alarminstallatie, aangesloten op een meldkamer
– Nokvorsten op het dak en hemelwater afvoeren zijn in 2016 vervangen, pannen zijn herschikt en er is zink op
windveren aangebracht
– De tuin is onder architectuur aangelegd
– parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto’s
– alle gordijnen in de woon/eetkamer voorzien zijn van elektrische te sluiten/openen gordijnen met afstandsbediening
 

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview