Verkocht onder voorbehoud

Velp - Rozendaalselaan 37

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 KZ
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
in centrum, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1915
Bouwjaar periode
1906-1930
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
G
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, tochtportaal, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
461 m2
Inhoud
1.100 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
260 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Totale oppervlakte
150 m2

Woning
Omschrijving

VERLEDEN EN HEDEN HARMONIEUS SAMEN!

Karakteristieke volumineuze vrijstaande villa van begin vorige eeuw, gelegen aan de fraaie Rozendaalselaan op loopafstand van centrum Velp met alle voorzieningen onder handbereik. Deze villa biedt met ca. 1.100 m3 en 260 m2 veel ruimte en heeft een besloten tuin op het westen, ruime voortuin die voor privacy in huis zorgt en grote garage/berging. Perceeloppervlakte 461 m2.

Indeling

Onderverdieping: provisiekelder, stookkelder.

Begane grond: entree, voorportaal, hal met lambrisering en trapopgang, toilet, grote L-vormige woonkamer met bijzondere lambrisering en balkenplafond, parketvloer, erker, open haard en serre met deels ronde ramen, open keuken met eenvoudig keukenblok.

1e verdieping: overloop, badkamer met douche, bad en toilet en 4 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon, drie slaapkamers zijn voorzien van vaste wastafel.

2e verdieping: grote zolder met open ruimte met mogelijkheden, twee zolderkamers, bergruimte en wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, vliering.

Bijzonderheden
– C.v. door middel van Remeha c.v. ketel 1999
– Warmwatervoorziening via Nibe gasboiler
– Deels voorzien van isolerende beglazing
– De woning behoeft enige modernisering
– Woning wordt aangeboden met bouwtechnische keuring
– Goten recent vervangen
– Dak recent nagelopen, waarbij houtwerk waar nodig hersteld is, pannen waar nodig vervangen, schoorsteen gevoegd, loodwerk vervangen/hersteld
– Schilderwewrk houtwerk dak recent gedaan
– Diverse thermopane ramen vervangen
– Metalen binnenvoering in schoorsteenkanaal cv.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview