Wil of moet je je huis verkopen en is de hypoheekschuld groter dan de te verwachten opbrengst? Dan staat je huis ‘onder water’. Wat zijn je opties en wat kun je doen?Stap 1. Nodig een makelaar uit om de te verwachten opbrengst goed vast te stellen. De woningmarkt is in beweging en de WOZ-waarde van de woning ligt nog regelmatig lager dan de marktwaarde.Stap 2. Zet goed op een rij hoeveel je dient af te lossen bij verkoop. Is er bijvoorbeeld gespaard in een spaar- of beleggingshypotheek die in mindering kan worden gebracht op de hypotheekschuld? Maak indien nodig een afspraak met een hypotheekadviseur om dit duidelijk te krijgen.Stap 3. Bepaal wat de te verwachten restschuld is.Stap 4. Heb je een hypotheek met NHG, kijk dan of je in aanmerking komt voor kwijtschelding van de restschuld (zie ook onze blog over NHG en restschuld).Stap 5. Heb je geen NHG, kijk dan of je de restschuld zelf kunt aflossen met spaargeld of een lening bij familie.Stap 6. Lukt dit niet, bespreek de mogelijkheden van het meefinancieren als je een nieuw huis koopt met de hypotheek adviseur. Let op: de rente over de restschuldfinanciering is niet meeraftrekbaar.Ga je huren? Bekijk dan de...

Wil of moet je je huis verkopen en is de hypoheekschuld groter dan de te verwachten opbrengst dan staat je huis ‘onder water’. Kun je in aanmerking komen voor kwijtschelding van de restschuld omdat je een hypotheek met NHG hebt? Wat te doen?Stap 1. Nodig een makelaar uit om de te verwachten opbrengst goed vast te stellen. De woningmarkt is in beweging en de WOZ-waarde van de woningen ligt nog wel eens lager dan de marktwaarde.Stap 2. Zet goed op een rij hoeveel je dient af te lossen bij verkoop. Is er bijvoorbeeld gespaard in een spaar- of beleggingshypotheek die in mindering kan worden gebracht op de hypotheekschuld? Maak indien nodig een afspraak met een hypotheekadviseur om dit duidelijk te krijgen.Stap 3. Bepaal wat de te verwachten restschuld is.Stap 4. Heb je een hypotheek met NHG, kijk dan of je in aanmerking komt voor kwijtschelding van de restschuld. Er moet dan sprake zijn van één van de volgende voorwaarden:je relatie is beëindigd; je bent werkloos of arbeidsongeschikt geworden; of je partner is overleden.Door één van deze veranderingen kun je de hypotheek niet meer voldoen.Stap 5. Laat een inkomens- en vermogenstoets doen bij een hypotheekadviseur. Dit is om vast te stellen...