De drie dagen 'bedenktijd' bij kopen van een woning, u hebt er vast van gehoord. Wat houdt deze bedenktijd voor u als koper of verkoper in?...

Waar heb je een taxatierapport voor nodig? Een taxatie is een waardebepaling per datum van opname van het object dat wordt gewaardeerd. Een taxatie kan voor verschillende doeleinden gevraagd worden....

De markt is (in veel prijsklassen) gunstig. Je ziet dat huizen in je omgeving snel verkocht worden. Je hebt veel contacten op social media en maakt zelf ook mooie foto’s. Kun je dan niet gewoon zelf je woning verkopen? Wat is nu eigenlijk het voordeel van een makelaar? ...

In deze blogs laten we je de mooiste plekjes van de Veluwezoom zien. Dit keer een mooi winters plaatje van het heide landschap nabij de Posbank. Je kunt hier eindeloos wandelen!

Na 18 kwartalen daling in het woningaanbod is er nu toename, aldus de NVM. Hoewel het aantal verkopen landelijk weer gedaald is in het 4e kwartaal van 2018 zagen we 6% meer woningen te koop staan. Er lijkt dus sprake van een kentering in het steeds krappere aanbod! Woningen werden landelijk gezien sneller verkocht dan in het 3e kwartaal en de gemiddelde verkoopprijs steeg naar € 298.000,-. Opvallend is dat de gemiddelde vraagprijs van te koop staande woningen € 407.000,- is; er staan dus landelijk veel relatief dure woningen te koop. In Rheden zagen we juist een kleine stijging van het aantal verkopen. De verkooptijd lijkt hier redelijk stabiel (1 dag langer dan vorige kwartaal).  We zagen dat er in de vrijstaande woningen relatief meer verkocht werd en dat er ook een stijgende opbrengstprijs is. Ook de twee-onder-één-kapwoningen en hoekwoningen brachten meer op, maar er werden er minder van verkocht. De middenwoning, waarvan er meer verkocht werden, daalde juist in opbrengstprijs. De gemiddelde prijs van verkochte woningen steeg flink, maar dit is vooral te verklaren door de toename van verkoop van (duurdere) vrijstaande woningen. De ontwikkeling bij appartementen was redelijk stabiel, er werden er iets meer verkocht, maar de prijs daalde wel licht....

De NVM schrijft dit kwartaal: "alle seinen staan op rood in de woningmarkt".  Maar is dat ook in de gemeente Rheden het geval? Voor het vijfde kwartaal achteréén werden er minder woningen verkocht in Nederland. Ook in Rheden was dit het geval. Alleen het type hoekwoning liet een kleine stijging van het aantal verkochte woningen zien. Landelijk steeg de opbrengst van woningen naar gemiddeld € 292.000,-. Met een gemiddelde opbrengst van € 209.800,- zit Rheden hier ver onder en is daling zichtbaar. Deze daling is voor alle typen woningen in Rheden zichtbaar. De opbrengst van de tussenwoning daalde licht, van de 2-onder-1 kap meer en van vrijstaande woningen en appartementen fors. De verkochte woningen stonden in Rheden gemiddeld 48 dagen te koop, in Nederland 40 dagen. Dit is minder dan vorige kwartaal. Het verschil tussen vraagprijs en laatprijs daalde in Rheden voor appartementen, maar nam toe bij vrijstaande woningen en 2-onder-1 kap woningen. Hier wordt dus meer onderhandeld, of de verkoper heeft, op basis van de berichten over stijgende prijzen, hoger ingezet. Het landelijke beeld gaat voor een groot deel dus niet op voor Rheden....

Het kan gebeuren dat je door een verandering in je leven de hypotheeklast (even) niet meer kunt opbrengen, of dat je ziet aankomen dat dit binnenkort het geval is. Wat kun je doen? Neem contact op met je geldverstrekker En leg de situatie uit. Geldverstrekkers hebben een afdeling Bijzonder Beheer, deze probeert samen met de eigenaar oplossingen voor dit probleem te bedenken. Inventariseer de actuele hoogte van je hypotheek Is er geen (tijdelijke) regeling mogelijk, inventariseer dan wat de actuele hoogte van de hypotheek is. Is er bijvoorbeeld gespaard in een spaarhypotheek die in mindering kan worden gebracht op de hypotheek schuld? Maak indien nodig een afspraak met een hypotheekadviseur om dit duidelijk te krijgen. Bepaal de actuele waarde van je woning Nodig een makelaar uit en laat de te verwachten opbrengst van de woning vast stellen. Overweeg verkoop Staat de woning “onder water” (de schuld is hoger dan de opbrengst), kijk dan voor tips bij “Help, mijn woning staat onder water” en “Restschuld en NHG”. Nodig een makelaar uit en leg de situatie uit, laat de makelaar vertellen wat deze voor je kan betekenen. Tip: blijf je huis ondertussen goed onderhouden En blijf, bij een restschuld, contact houden met de geldverstrekker. Meer weten? Neem contact met...

Vragen? App ons!