Landelijk: Woningaanbod neemt verder af in 2021 In het tweede kwartaal van 2021 heeft de NVM de woningmarkt weer krapper zien worden. De krapte indicator van de NVM stond op 1,4, een jaar geleden was deze 2,6. Dit houdt in dat er voor iedere zoeker 1,4 woning beschikbaar was in het eerste kwartaal. Voor een middenwoning was de krapte indicator 1. De gemiddelde verkoopprijs steeg met bijna 20 % t.o.v. tweede kwartaal 2020 naar € 410.000, -. (dit was het vorige kwartaal € 385.000, -) . Dit is de grootste prijsstijging sinds de NVM de prijzen ging bijhouden in 1995. Opvallend is ook dat steeds meer woningen boven de vraagprijs worden verkocht. Dit gebeurt nu bij driekwart % van de verkopen. Dit was in het eerste kwartaal 60 %. Landelijk steeg in het tweede kwartaal wel het aantal verkopen, na een eerste kwartaal met teruglopende aantallen verkopen. Gemeente Rheden In Rheden zagen we ook een stijgend aantal verkopen (120 woningen werden verkocht, dit was 96 in eerste kwartaal 2021). De gemiddelde verkooptijd daalde van 44 naar 23 dagen. De blijvende druk op de markt was zichtbaar in het onderhandelingsresultaat, er werd gemiddeld 8,4 % boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde verkoopprijs van de verkochte woningen...

Landelijk: historisch laag aanbod stuwt verkoopprijs met bijna 15 % in een jaar omhoog In het eerste kwartaal van 2021 heeft de NVM de woningmarkt weer krapper zien worden. Er stonden 42 % minder woningen te koop halverwege dit kwartaal dan een jaar geleden. Sinds de NVM ging meten in 1995 is het aanbod op de markt niet zo gering geweest. Het geringe aanbod maakt dat er ook minder woningen verkocht zijn, 6.8 % minder dan een jaar geleden. De krapte is dusdanig dat de koper gemiddeld maar tussen 2 woningen kan kiezen. De gemiddelde verkoopprijs steeg met bijna 15 % t.o.v. 1e kwartaal 2020 naar € 385.000, -. Landelijk gezien waren de verkoopprijzen bijna 15 % hoger dan een jaar geleden. De gemiddelde woning stond in Nederland maar 30 dagen te koop. De krapte maakt dat meer dan 60 % van de woningen boven de vraagprijs wordt verkocht en de hoogte van de over biedingen naar een ongekend niveau stijgt. Gemeente Rheden In Rheden zagen we ook een dalend aantal verkopen ( 82, was 123 in 4e kwartaal 2020). De verkooptijd steeg juist (was 30 en steeg naar 35 dagen) De blijvende druk op de markt was zichtbaar in het onderhandelingsresultaat, er werd gemiddeld...

WIN EEN UNIEKE ERVARING! Assink NVM Makelaars steunt JCI (Junioren Kamer Arnhem) en stelt plaatsen beschikbaar in de Flight van Assink NVM makelaars van het Sonsbeek open 2021! Sonsbeek Open is een jaarlijks terugkerend fundraising evenement dat georganiseerd wordt door JCI Arnhem. Het Arnhemse stadspark Park Sonsbeek wordt voor deze gelegenheid gedurende één dag in het jaar omgetoverd tot een golfbaan waarop teams van ondernemers uit Arnhem en omstreken spelen voor het goede doel. Het evenement wordt sinds 2004 georganiseerd en vindt jaarlijks plaats op de eerste vrijdag van september (tenzij anders aangekondigd). U kunt kans maken op een plek is een flight van dit fantastische evenement! Wilt u mee spelen met dit toernooi? Mail "ik wil meedoen!" naar info@assinkmakelaars.nl. Meer informatie over dit toernooi vindt u op: https://www.sonsbeekopen.nl/praktische-informatie-over-het-sonsbeek-open/spelregels....

Aan de rand van Velp, grenzend aan het fraaie dorp Rozendaal wordt een kleinschalig appartementencomplex ontwikkeld. Er zullen negen ruime, luxe appartementen worden gerealiseerd welke allemaal een uniek en eigentijds karakter hebben. Tevens heeft ieder appartement een eigen buitenruimte, een parkeerplaats en berging in de onderbouw. De grootte van de appartementen varieert van ca. 120 tot 195 m2, uiteraard voldoen de appartementen aan de laatste en meest hoge eisen voor wat betreft duurzaamheid. Wenst u op de hoogte gehouden te worden van de ontwikkelingen, schrijf u dan in op de website: https://www.grootnyvendaal.nl/....

In het derde kwartaal van 2020 heeft de NVM de woningmarkt weer krapper zien worden na twee voorgaande  kwartalen waarin deze trend ook al zichtbaar was. Het derde kwartaal was het beste kwartaal qua aantal verkopen dat de NVM ooit had, en volgde op een kwartaal met minder verkopen. Met een toenemende krapte geeft dit zorgen over de woningmarkt, er nog nooit zo weinig keuze geweest voor de koper in deze eeuw. Er werden wel meer nieuwbouwwoningen op de markt gebracht en er werd 24% meer nieuwbouw verkocht dan in het tweede kwartaal.

In het tweede kwartaal van 2020 heeft de NVM de woningmarkt weer krapper zien worden. In het aantal verkochte woningen is een daling te zien van 4% t.o.v. dezelfde periode in 2019 en wederom nam het aantal te koop komende woningen af. Er werd 2% minder woningen op de markt gebracht. Er werden wel meer nieuwbouwwoningen op de markt gebracht dan in dezelfde periode vorig jaar, maar het totaal aantal te koop staande nieuwbouwwoningen nam af. De gemiddelde prijs van verkochte woningen steeg  met 8,8% t.o.v. dezelfde periode in 2019, naar € 335.000,-. Landelijk gezien lagen de vraagprijzen 9% hoger dan een jaar geleden. De gemiddelde vraagprijs was € 462.000,-. De gemiddelde woning stond in Nederland 28 dagen te koop. Effecten van de uitbraak van corona zijn vooralsnog niet echt zichtbaar in woningmarkt, al zien wij wel meer zoekers die werkruimte aan huis wensen en meer kopers die naar landelijke gebieden trekken. Gemeente Rheden In Rheden zagen we ook een lager aantal verkopen (117). De verkooptijd daalde fors (was 51 en daalde naar 29 dagen) en bij alle typen woningen. De blijvende druk op de markt was zichtbaar aan het feit dat woningen gemiddeld 1,2% boven de vraagprijs verkocht werden. Dit ligt uiteraard ook...

De woningmarkt in Nederland zag in de eerste drie maanden van 2020 een stabiel aantal verkopen, stijgende prijzen en een kortere verkooptijd. De woningmarkt werd weer krapper na een vierde kwartaal in 2019, waarin deze trend ook al zichtbaar was. In het aantal verkochte woningen is een minieme daling te zien t.o.v. 2019 en wederom nam het aantal te koop komende woningen af. Ook nam het aantal te koop komende nieuwbouwwoningen opnieuw af. De krapte op de markt blijft dus pijnlijk zichtbaar. De gemiddelde verkoopprijs steeg  met 9,6% t.o.v. het 1e kwartaal 2019 naar € 326.000, -. Landelijk gezien lagen de vraagprijzen 9,1% hoger dan een jaar geleden. De gemiddelde woning stond in Nederland 41 dagen te koop. Eventuele effecten van de corona-uitbraak zijn nog niet zichtbaar. Wat onze ervaring tot nu toe is, is dat de effecten van deze uitbraak beperkt lijken voor de woningmarkt tot nu toe. Gemeente Rheden In Rheden zagen we een gelijkblijvend aantal verkopen (125). De verkooptijd steeg juist (was 42 en steeg naar 58 dagen) en met name vrijstaande woningen stonden langer te koop als in het vorige kwartaal. De blijvende druk op de markt was zichtbaar aan het kleine verschil tussen vraag, - en verkoopprijs. Dit was gemiddeld...

Vragen? App ons!