In het tweede kwartaal van 2020 heeft de NVM de woningmarkt weer krapper zien worden. In het aantal verkochte woningen is een daling te zien van 4% t.o.v. dezelfde periode in 2019 en wederom nam het aantal te koop komende woningen af. Er werd 2% minder woningen op de markt gebracht. Er werden wel meer nieuwbouwwoningen op de markt gebracht dan in dezelfde periode vorig jaar, maar het totaal aantal te koop staande nieuwbouwwoningen nam af. De gemiddelde prijs van verkochte woningen steeg  met 8,8% t.o.v. dezelfde periode in 2019, naar € 335.000,-. Landelijk gezien lagen de vraagprijzen 9% hoger dan een jaar geleden. De gemiddelde vraagprijs was € 462.000,-. De gemiddelde woning stond in Nederland 28 dagen te koop. Effecten van de uitbraak van corona zijn vooralsnog niet echt zichtbaar in woningmarkt, al zien wij wel meer zoekers die werkruimte aan huis wensen en meer kopers die naar landelijke gebieden trekken. Gemeente Rheden In Rheden zagen we ook een lager aantal verkopen (117). De verkooptijd daalde fors (was 51 en daalde naar 29 dagen) en bij alle typen woningen. De blijvende druk op de markt was zichtbaar aan het feit dat woningen gemiddeld 1,2% boven de vraagprijs verkocht werden. Dit ligt uiteraard ook...

07 juli, 2020

De woningmarkt in Nederland zag in de eerste drie maanden van 2020 een stabiel aantal verkopen, stijgende prijzen en een kortere verkooptijd. De woningmarkt werd weer krapper na een vierde kwartaal in 2019, waarin deze trend ook al zichtbaar was. In het aantal verkochte woningen is een minieme daling te zien t.o.v. 2019 en wederom nam het aantal te koop komende woningen af. Ook nam het aantal te koop komende nieuwbouwwoningen opnieuw af. De krapte op de markt blijft dus pijnlijk zichtbaar. De gemiddelde verkoopprijs steeg  met 9,6% t.o.v. het 1e kwartaal 2019 naar € 326.000, -. Landelijk gezien lagen de vraagprijzen 9,1% hoger dan een jaar geleden. De gemiddelde woning stond in Nederland 41 dagen te koop. Eventuele effecten van de corona-uitbraak zijn nog niet zichtbaar. Wat onze ervaring tot nu toe is, is dat de effecten van deze uitbraak beperkt lijken voor de woningmarkt tot nu toe. Gemeente Rheden In Rheden zagen we een gelijkblijvend aantal verkopen (125). De verkooptijd steeg juist (was 42 en steeg naar 58 dagen) en met name vrijstaande woningen stonden langer te koop als in het vorige kwartaal. De blijvende druk op de markt was zichtbaar aan het kleine verschil tussen vraag, - en verkoopprijs. Dit was gemiddeld...

06 april, 2020

De drie dagen 'bedenktijd' bij kopen van een woning, u hebt er vast van gehoord. Wat houdt deze bedenktijd voor u als koper of verkoper in?...

02 juli, 2019

Waar heb je een taxatierapport voor nodig? Een taxatie is een waardebepaling per datum van opname van het object dat wordt gewaardeerd. Een taxatie kan voor verschillende doeleinden gevraagd worden....

12 juni, 2019

De markt is (in veel prijsklassen) gunstig. Je ziet dat huizen in je omgeving snel verkocht worden. Je hebt veel contacten op social media en maakt zelf ook mooie foto’s. Kun je dan niet gewoon zelf je woning verkopen? Wat is nu eigenlijk het voordeel van een makelaar? ...

24 mei, 2019

Na 18 kwartalen daling in het woningaanbod is er nu toename, aldus de NVM. Hoewel het aantal verkopen landelijk weer gedaald is in het 4e kwartaal van 2018 zagen we 6% meer woningen te koop staan. Er lijkt dus sprake van een kentering in het steeds krappere aanbod! Woningen werden landelijk gezien sneller verkocht dan in het 3e kwartaal en de gemiddelde verkoopprijs steeg naar € 298.000,-. Opvallend is dat de gemiddelde vraagprijs van te koop staande woningen € 407.000,- is; er staan dus landelijk veel relatief dure woningen te koop. In Rheden zagen we juist een kleine stijging van het aantal verkopen. De verkooptijd lijkt hier redelijk stabiel (1 dag langer dan vorige kwartaal).  We zagen dat er in de vrijstaande woningen relatief meer verkocht werd en dat er ook een stijgende opbrengstprijs is. Ook de twee-onder-één-kapwoningen en hoekwoningen brachten meer op, maar er werden er minder van verkocht. De middenwoning, waarvan er meer verkocht werden, daalde juist in opbrengstprijs. De gemiddelde prijs van verkochte woningen steeg flink, maar dit is vooral te verklaren door de toename van verkoop van (duurdere) vrijstaande woningen. De ontwikkeling bij appartementen was redelijk stabiel, er werden er iets meer verkocht, maar de prijs daalde wel licht....

14 januari, 2019

De NVM schrijft dit kwartaal: "alle seinen staan op rood in de woningmarkt".  Maar is dat ook in de gemeente Rheden het geval? Voor het vijfde kwartaal achteréén werden er minder woningen verkocht in Nederland. Ook in Rheden was dit het geval. Alleen het type hoekwoning liet een kleine stijging van het aantal verkochte woningen zien. Landelijk steeg de opbrengst van woningen naar gemiddeld € 292.000,-. Met een gemiddelde opbrengst van € 209.800,- zit Rheden hier ver onder en is daling zichtbaar. Deze daling is voor alle typen woningen in Rheden zichtbaar. De opbrengst van de tussenwoning daalde licht, van de 2-onder-1 kap meer en van vrijstaande woningen en appartementen fors. De verkochte woningen stonden in Rheden gemiddeld 48 dagen te koop, in Nederland 40 dagen. Dit is minder dan vorige kwartaal. Het verschil tussen vraagprijs en laatprijs daalde in Rheden voor appartementen, maar nam toe bij vrijstaande woningen en 2-onder-1 kap woningen. Hier wordt dus meer onderhandeld, of de verkoper heeft, op basis van de berichten over stijgende prijzen, hoger ingezet. Het landelijke beeld gaat voor een groot deel dus niet op voor Rheden....

16 oktober, 2018
Toon meer
Laden...
Vragen? App ons!