[caption id="attachment_40665" align="aligncenter" width="120"] Het tweede kwartaal in beeld (klik om te vergroten).[/caption]Door José Wunderink.De nieuwsberichten vertellen ons dat de NVM vaststelt dat er minder woningen verkocht zijn in het tweede kwartaal en dat de prijzen blijven stijgen. Ook de Rhedense makelaars constateren dat de markt krapper is in de gemeente Rheden, maar wat laten de cijfers eigenlijk zien?Kijken we naar het 2e kwartaal van 2017 in de gemeente Rheden dan valt op dat er ook hier minder woningen zijn verkocht. In de gemeente werden dit kwartaal 116 woningen verkocht (tegen 127 in het vorige vorige kwartaal). De gemiddelde transactieprijs was € 261.400,- (hoger dan de € 231.700, = in het eerste kwartaal) en de woningen werden gemiddeld na 102 dagen verkocht ( 1e kwartaal was 75 dagen, dus dit is opvallend). De gemiddelde prijsstijging hoeft niet altijd een stijging voor alle woningtypen te betekenen, maar kan ook te wijten zijn aan het hogere aantal verkochte vrijstaande woningen die het gemiddelde omhoogtrekken. Dat dit beeld algemeen is zie je als je de cijfers per type woning bekijkt:Tussenwoningen zijn niet gestegen in prijs, er werden er wel minder van verkocht. Hoekwoningen daalden in prijs, er werden er minder van verkocht, maar...

Uw woning energiezuinig maken is soms makkelijker dan je denkt. En ook voordeliger. Op het Midzomer Festival in Velp a.s. zaterdag 24 juni kunt u de schrijfster van het boek "Winst Wonen" ontmoeten en geeft Assink NVM Makelaars voorlichting over subsidie mogelijkheden bij energie maatregelen.U vindt ons op het pleintje bij "Simply Delicious". Dit pleintje staat in het teken van "Streek en Duurzaam" en daar past energie besparen uiteraard prima in. Sarah Monkau, schrijfster van het boek "Winst Wonen" is aanwezig om u te informeren over energie zuinig renoveren en Assink NVM Makelaars informeert u over subsidie mogelijkheden en het energie label.Uiteraard is het boek "Winst Wonen", vol met handige en praktische informatie en tips ook bij onze kraam te koop.U bent welkom tussen 10.00 en 17.00 uur....

Door José Wunderink.Vorige week konden we in de Gelderlander lezen dat Arnhemse woningen populair zijn bij kopers uit het Westen. Ook de Rhedense makelaars ontmoeten meer Westerse kopers, maar wat laten de cijfers eigenlijk zien?Kijken we naar het 1e kwartaal van 2017 dan valt de “stroom” uit het Westen mee in de gemeente Rheden. 57% van de kopers van Rhedense huizen komt uit de gemeente zelf. 10% van de kopers komt uit Arnhem. Slechts 1% van de kopers komt uit Amsterdam, 1% uit Rotterdam en 1% uit Utrecht. Ook de omgeving (Duiven, Westervoort, Oosterbeek, Renkum, Brummen e.d.) levert kopers maar ook hier zijn geen grote bewegingen zichtbaar. Ondanks de mooie omgeving weten de “Westerlingen” de gemeente dus nog niet in grote getale te vinden!Wat laat het kwartaal verder zien? In de gemeente werden 119 woningen verkocht (tegen 138 in laatste kwartaal 2016). De gemiddelde transactie prijs was € 226.500,= (lager dan de € 247900,= in laatste kwartaal 2016 ) en de woningen werden gemiddeld na 77 dagen verkocht ( 4e kwartaal was 128 dagen, dus dit is opvallend snel). De gemiddelde prijs hoeft geen prijsdaling te betekenen, maar is ook te wijten aan het hogere aantal midden- en hoekwoningen dat...

Wellicht heeft u ze al zien hangen: de posters drie deuren verder op de Hoofdstraat. ‘Hier wordt gewerkt aan het nieuwe Assink’ is er te lezen. Want: wij gaan verhuizen! En dat niet alleen: Assink krijgt een nieuwe, moderne en op maat gemaakte jas aangemeten.Want, ons huidige onderkomen werd wat te krap, en was ook wel toe aan wat vernieuwing. Toen we dus de mogelijkheid kregen om te verhuizen hebben we die kans genomen. De komende maanden wordt er hard gewerkt om ons nieuwe onderkomen gereed te maken voor de opening begin juni. De aankomende verhuizing was voor ons gelijk een goede aanleiding om naar de rest van onze bedrijfsvoering te kijken. Wij stonden dit jaar voor de keus om bij de ERA franchise te blijven of om een andere weg in te slaan.We hebben alle voor- en nadelen gewogen en zijn tot de conclusie gekomen dat het voor onze opdrachtgevers meer voordelen biedt om zelfstandig verder te gaan. Het ERA-lidmaatschap biedt ons niet (meer) de innovatieve tools die wij graag inzetten bij de verkoop van uw woning. Het verlaten van de franchise geeft ons de mogelijkheid meer maatwerk te leveren en zelf middelen te ontwikkelen. Door een meer pand-...

Door José Wunderink.U hebt ze zeker voorbij zien komen; de lovende cijfers van de woningmarkt in het vierde kwartaal van 2106. De Gelderlander liet de positieve geluiden uit Arnhem horen; hier zijn sinds het laatste kwartaal 2015 27 % meer woningen verkocht. De looptijd daalde in Arnhem van 96 dagen naar 72 dagen en de gemiddelde prijs steeg met 11 % naar € 194.000,-. Ten opzichte van het derde kwartaal 2016 was er ook stijging in verkopen te zien, 11 % meer verkopen en 5 % prijsstijging.Maar hoe ziet de woningmarkt in de dorpen eruit? Ook de gemeente Rheden deed het goed: er waren in het vierde kwartaal 2016 41 % meer verkopen dan in hetzelfde kwartaal het jaar ervoor. De prijzen stegen ook hier 11 % en de looptijd daalde van 206 naar 121 dagen. De gemiddelde verkoopprijs lag op € 251.900,- dus een stuk hoger dan in de buurgemeente.Nadere analyse van de cijfers laat zien dat deze cijfers vooral sterk beïnvloed zijn door de betere verkoop van de vrijstaande woningen, die het lang matig deden, en de hogere prijzen die hier betaald zijn. Bij de appartementen zagen we na half 2016 een dalend aantal verkopen in Gemeente Rheden en stabiel...

Vragen? App ons!