Verkocht

Arnhem - Haagdoornstraat 25

Vraagprijs
€ 155.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Arnhem
Postcode
6841 AJ
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
Bouwjaar
1938
Kwaliteit
eenvoudig
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Op zolder
berging
Overig
toilet, berging, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
120 m2
Inhoud
260 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
69 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2

Woning
Omschrijving

Leuke jaren dertig woning gelegen in Malburgen-West met uitbouw en een ruime, zonnige tuin met achterom. De woning is voorzien van twee slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel. Er is een mogelijkheid om op de huidige een bergzolder een derde slaapkamer te realiseren. Verder is er een diepe tuin op het zuidoosten met een (fietsen)berging en een achterom.

Aan het begin van de straat is een park met speeltoestellen voor de buurtkinderen en op loopafstand zijn de uiterwaarden met de Nederrijn, natuur- en recreatiegebied “Stadsblokken Meinerswijk” en de welbekende John Frostbrug.

In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals winkelcentrum Drieslag en Kronenburg, meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs (Olympus College en Rijn IJssel College), kinderopvang, peuterspeelzaal, openbaar vervoer, een gezondheidscentrum en zwembad de Grote Koppel. Een avondje uit? Je hoeft alleen de brug over te steken en dan ben je in het centrum van Arnhem. De uitvalswegen N225, N335 en de Nijmeegseweg hebben goede verbindingen met Arnhem-Zuid, Arnhem Noord en de snelwegen A12, A15 en A50. De plannen voor de vernieuwing van het vlakbij gelegen natuur- en recreatiegebied “Stadsblokken Meinerswijk” zijn in een ver stadium; hier ontstaat het grootste aaneengesloten uiterwaardenpark van Europa met maar liefst 142 hectare natuur- en recreatiegebied.

Kortom een ideale starterswoning!

Indeling

Begane grond: Ruime hal, bergkast, wandcloset met fonteintje en deur naar woonkamer. De woonkamer straalt gezelligheid en huiselijkheid uit. Aan de voorzijde is een erker die zorgt voor veel lichtinval en biedt je uitzicht op de straat. Door het grote raam aan de achterzijde kijk je in de achtertuin. Er is in deze leuke leefruimte genoeg plek voor een zit-/TV gedeelte en een vierpersoons eettafel. De nette laminaatvloer van de hal is doorgelegd in de woonkamer en de wanden zijn in een neutrale kleur geschilderd. In de aanbouw is de open keuken, voorzien van een rijopstelling met diverse apparatuur; een ceramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven en een koelkast De keuken heeft een raam aan de achterzijde en een deur naar de tuin; het plafond is verlaagd en heeft inbouwverlichting.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is uitermate efficiënt ingedeeld. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een bergkast, beide slaapkamers hebben frisse kleuren op de muren en nieuwe vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar die geheel bevloerd is en veel bergruimte heeft. Op de zolder is de opstelling van de CV ketel. Zie je de potentie van de ruimte? Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is een derde slaapkamer mogelijk.

Exterieur: De achtertuin is geheel bestraat en is voorzien van een ruime, stenen schuur en achterom.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview