Assink NVM Makelaars

Arnhem - Staringstraat 63

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Arnhem
Postcode
6821 DN
Soort
bovenwoning
Kenmerk
dubbel bovenhuis
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1902
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
4
Energieklasse
D
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw
Indeling
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overig
stookruimte, overloop, berging
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Inhoud
350 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
105 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2

Woning
Omschrijving

Op toplocatie in het gewilde Sonsbeekkwartier gelegen charmante gemoderniseerde bovenwoning met uitzicht door de grote raampartijen.

Deze ruim opgezette bovenwoning heeft door zijn ligging bovenin de straat een uniek en vrij uitzicht vanaf het op het zuiden gelegen balkon. De royale en lichte woonkamer beschikt over ornamenten en twee sierschouwen. Naast twee slaapkamers heeft de woning een ruime badkamer. Er is door de huidige bewoner en voorgangers gemoderniseerd en verbouwd met behoud van historische charme waardoor de woning instapklaar is. De woning heeft een eigen opgang en berging in het souterrain.

Het huis en de wijk ademen sfeer en zijn gelegen nabij het centrum van Arnhem en het prachtige Sonsbeek park. De Staringstraat is in het voorjaar extra charmant door de bloeiende bomen. Het is een locatie waar je meteen verliefd op wordt, een unieke combinatie van groen, karakteristieke herenhuizen en levendigheid met gezellige restaurants en speelvoorzieningen voor kinderen. Het openbaar vervoer als trein- en busstations zijn met de fiets en te voet goed bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A50 liggen op enkele autominuten afstand, evenals de Veluwe en de Posbank.

Indeling:

Begane grond: entree, toegang berging. De berging is voorzien van een vaste trap en raam.

1e Verdieping: hal, modern toilet voorzien van fontein, royale en door de hoge raampartijen lichte L-vormige woonkamer met twee sierschouwen en ornamenten, toegang tot het zonnige balkon en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en Quooker.

2e verdieping: overloop, grote inbouwkast/stookruimte, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer met inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en aansluiting wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– Loopafstand van Sonsbeek park en centrum
– Veel lichtinval
– Groen en vrij uitzicht vanaf het balkon
– Gemoderniseerd met behoud van historische charme
– Actieve VvE: bijdrage €75,- per maand
– CV: Remeha HR uit 2019
– Keuken en sanitair vernieuwd in 2019
– Dak vernieuwd in 2019
– Dakisolatie gedeeltelijk aanwezig
– Gedeeltelijk isolatieglas

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!