Op toplocatie in het gewilde Sonsbeekkwartier gelegen charmante gemoderniseerde bovenwoning met uitzicht door de grote raampartijen.

Deze ruim opgezette bovenwoning heeft door zijn ligging bovenin de straat een uniek en vrij uitzicht vanaf het op het zuiden gelegen balkon. De royale en lichte woonkamer beschikt over ornamenten en twee sierschouwen. Naast twee slaapkamers heeft de woning een ruime badkamer. Er is door de huidige bewoner en voorgangers gemoderniseerd en verbouwd met behoud van historische charme waardoor de woning instapklaar is. De woning heeft een eigen opgang en berging in het souterrain.

Het huis en de wijk ademen sfeer en zijn gelegen nabij het centrum van Arnhem en het prachtige Sonsbeek park. De Staringstraat is in het voorjaar extra charmant door de bloeiende bomen. Het is een locatie waar je meteen verliefd op wordt, een unieke combinatie van groen, karakteristieke herenhuizen en levendigheid met gezellige restaurants en speelvoorzieningen voor kinderen. Het openbaar vervoer als trein- en busstations zijn met de fiets en te voet goed bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A50 liggen op enkele autominuten afstand, evenals de Veluwe en de Posbank.

Indeling:

Begane grond: entree, toegang berging. De berging is voorzien van een vaste trap en raam.

1e Verdieping: hal, modern toilet voorzien van fontein, royale en door de hoge raampartijen lichte L-vormige woonkamer met twee sierschouwen en ornamenten, toegang tot het zonnige balkon en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en Quooker.

2e verdieping: overloop, grote inbouwkast/stookruimte, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer met inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en aansluiting wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– Loopafstand van Sonsbeek park en centrum
– Veel lichtinval
– Groen en vrij uitzicht vanaf het balkon
– Gemoderniseerd met behoud van historische charme
– Actieve VvE: bijdrage €75,- per maand
– CV: Remeha HR uit 2019
– Keuken en sanitair vernieuwd in 2019
– Dak vernieuwd in 2019
– Dakisolatie gedeeltelijk aanwezig
– Gedeeltelijk isolatieglas

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.