Assink NVM Makelaars
Verkocht

Ellecom - Hofstetterlaan 16

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Ellecom
Postcode
6955 BA
Soort
bungalow
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
Bouwjaar
1972
Kenmerk
semi-bungalow
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
C
Isolatievormen
muurisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, hal
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
477 m2
Inhoud
654 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
161 m2

Woning
Omschrijving

Aan de rand van de Posbank en landgoed Twickel, aan fraaie laan in het dorp Ellecom, gelegen vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en slaap,- en badgelegenheid op de begane grond.

De woning heeft, middels een deur af te sluiten, zeer ruime dubbele garage, die desgewenst gewijzigd kan worden in een werkruimte.

Een besloten zonnige tuin op het zuidwesten biedt optimale privacy.

Deze in 1972 gebouwde woning biedt het comfort van een ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui naar heerlijke besloten tuin en een prettige aparte keuken (de glazen tussenwand naar woonkamer is makkelijk te verwijderen). Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer met inbouwkastenwand. Hiernaast ligt de badkamer die voorzien is van douche en wastafelmeubel.

Daarnaast zijn er op de eerste verdieping nog drie slaapkamers, tweede badkamer en werkkamer met dakkapel.

Er is ruime gelegenheid voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en in de garage. De garage is bijna 14 m diep en 3.6 m. breed en biedt 49 m2 stalling, hobbyruimte of creëren van extra woonruimte.

De woning heeft een woonoppervlak van 161 m2, 49 m2 extra ruimte garage op een perceel van 477 m2.

Indeling:

Begane grond:

Hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, tuingerichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan 3 zijden van de kamer, parketvloer, open haard en schuifpui naar de tuin. Keuken welke van huiskamer gescheiden is door makkelijk te verwijderen glazen pui. De keuken is in hoekopstelling geplaatst met inbouwapparatuur, t.w. 4-pits gastoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. De keukendeur geeft toegang tot oprit aan zijkant van het huis.

Eerste verdieping:

Vide, overloop welke toegang geeft tot aan voorzijde grote slaapkamer met dakkapel en aan achterzijde 3 slaap/werkkamers. Hiervan zijn 2 kamers via andere kamer bereikbaar. Op deze verdieping ook 2e badkamer met douche , toilet en wastafel. Er is aansluiting voor was apparatuur. Alle kamers hebben bergruimte achter knieschotten.

De tuin is fraai aangelegd, met een terras direct grenzend aan de woning en een overdekt terras.

De woning heeft een C-energielabel. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van geluidswerend glas. De woning heeft muurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie. De woning is verder te verduurzamen door kruipruimte (onder hele huis aanwezig) te isoleren.

Ook het platte dak van garage is uitermate geschikt voor zonnecollectoren.

Tevens zijn er automatische rolluiken aanwezig.

Ellecom heeft frequente busverbinding en NS-station Dieren, met ruime parkeermogelijkheid, is snel en makkelijk bereikbaar. Het dorp grenst direct aan de bossen van de Veluwezoom, waar het heerlijk fietsen, wandelen en natuur beleven is.

Daarnaast heeft het dorp een basisschool en op 3 kilometer is het Rhedens Lyceum te vinden. Er is een goed uitgeruste dorpswinkel in het dorp.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!