De tuin is rondom de woning gelegen en heeft diverse zonnige terrassen met veel privacy en met prieel. Deze speelse en sfeervolle woning heeft naast de uitgebouwde woonkamer en eetkamer een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog twee zeer ruime slaapkamers te vinden en een ruime, moderne badkamer.
De ligging is fraai en vrij in een hoek van een rustige straat en naast een parkje. U loopt vanuit huis zo de uiterwaarden, bossen of het park van kasteel Biljoen in.
Het centrum van Velp ligt op loopafstand en het nieuwe winkelcentrum is op 300 meter gelegen en voorzien van diverse winkels. Verder zijn scholen, zwembad, sportfaciliteiten, openbaar vervoer op loopafstand gelegen en het station Velp ligt op 10 minuten lopen. Uitvalswegen A12, A325 en A348 zijn snel bereikbaar. Centrum van Arnhem op 15 auto-minuten. Ook parken en bossen liggen op loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met vide, moderne meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met pvc vloer welke deels voorzien is van vloerverwarming, inbouw houtkachel en dubbel deuren naar de tuin, nette eetkeuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron oven, bijkeuken, eetkamer, slaapkamer met pvc vloer en badkamer met douche en vaste wastafel, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur.
1e Verdieping: Overloop met fraaie vide, twee zeer ruime slaapkamers waarvan één met een balkon, de tweede slaapkamer op de verdieping kan middels enkele aanpassingen eenvoudig in twee kamers opgedeeld worden, grote, moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, dubbele wandkast en wandcloset, vloerverwarming en radiator.
Stenen garage, een aangrenzende berging en een vrijstaande, houten schuur.
Bijzonderheden:
– Fraaie, vrije ligging
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Twee grote slaapkamers en grote, moderne badkamer op de eerste verdieping
– Prima staat van onderhoud
– Dakisolatie, muurisolatie, isolatieglas HR en HR ++
– 10 zonnepanelen aanwezig van bouwjaar 2023
– Begane grond is recent geheel voorzien van een fraaie PVC vloer
– Winkels zijn op loopafstand gelegen
– Uitvalswegen en station nabij
– Ruime tuin met veel privacy
– Veel parkeerruimte op eigen terrein
– Recent energielabel C
– HR CV ketel 2015, eigendom
– Moderne meterkast
– Een verzorgde woning met veel leefruimte op de begane grond
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.
