Nieuw in aanbod

De Steeg - Oversteeg 41

Vraagprijs
€ 849.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
De Steeg
Postcode
6994 AS
Soort
landhuis
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1951
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
C
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
tuin rondom
Op vliering
berging
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
1.500 m2
Inhoud
700 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
190 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
91 m2

Woning
Omschrijving

Licht en zonnig vrijstaand landhuis gebouwd in 1951, recent intensief verbouwd en aan de achterzijde onder architectuur uitgebouwd, gelegen aan rustig straatje aan de rand van het dorp met bijzonder mooi weids uitzicht over de oude IJssel arm.

Op authentieke wijze gerenoveerd en gemoderniseerd in 2005 en 2017. Hierbij zijn recent naast een uitbouw van het woongedeelte op de begane grond, een overdekt terras en een ruime, perfect geisoleerde garage met een oppervlakte van 63 m2 en het verwarmde buitenzwembad gerealiseerd.

Een grote plus van dit sfeervolle, luxe landhuis is dat het huis recent geheel intern en extern op luxe wijze en met hoogwaardige materialen en onder architectuur aan de eisen van tijd is aangepast zodat u zich niet bezig hoeft te houden met afwerking, stoffering of tuinaanleg. U kunt zonder investering heerlijk gaan wonen!

Het huis is gelegen op een fraai perceel van 1500 m2. De tuin, ook recent geheel opnieuw aangelegd, biedt veel privacy aan de achterzijde en een terras met IJssel uitzicht aan de voorzijde. Grenzend aan de achtergevel van de woning en bereikbaar via de openslaande deuren van de living, is er een fraai terras en tweede overdekt terras waarop het ook in de avond uurtjes heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin staat een tuinhuis, wat naast bergruimte de installaties voor het zwembad huisvest, en ook nog tweede overdekt terras biedt.

Vanuit uw terras kijkt op op het zwembad van 3.2 x 8.2 meter, voorzien van verwarming, verlichting, zuivering en af te dekken met een rol dek.

De ruime oprit is afgesloten met een elektrisch hek.

Indeling

Onderverdieping: Ruime provisiekelder met sta hoogte.

Begane grond: Entree, voorportaal met garderobe en meterkast, hal, voorportaaltje naar toilettuimte met antieke wasbak, toilet met wandcloset, eetkamer met uitzicht op de Ijssel arm, riante woonkamer met grote schouw met open haard op gas, en houtkachel. De woonkamer heeft openslaande deuren met toegang tot terras aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de half open keuken met landelijk Eco keukenblok met inbouwapparatuur, originele servieskast en Aga cooker met afzuigkap. Hieraan grenst de bijkeuken, met gootsteen, ketelruimte en toegang tot de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van een antieke estriken vloer met vloerverwarming.

Verdieping: ruime overloop, met kast/bergruimte, drie slaapkamers van mooi formaat met kasten en inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, fraai, ovaal bad, wastafelmeubel met twee waskommen en toilet.

De verdieping is voorzien van eiken vloerdelen, de badkamer van een mooie tegelvloer met motief met vloerverwarming en ambachtelijke handgevormde wandtegels.

Er is een vliering aanwezig.

De garage biedt mogelijkheden tot alternatief gebruik door optimale isolatie, eigen CV ketel en de enorme ruimte.

De fraai aangelegde tuin is compleet omheind en de inrit heeft een elektrische poort en looppoort.

De woning ligt op 30 meter van een kleine haven, waar mogelijk een steiger voor uw eigen boot te huren is.

Vervangingen en moderniseringen:

In 2005
Buiten:
– vervangen hemelwaterafvoeren en goten (koper)
– voegwerk gevels

Binnen:
– gashaard en schouw
– keukenblok geplaatst
– estriken vloer (afkomstig uit Frans kasteel) en begane grond vloer vervangen door geisoleerde betonvloer met vloerverwarming
– kap geisoleerd
– kozijnen vervangen (met isolerende beglazing)
– binnendeuren vervangen
– dakisolatie aangebracht

– CV ketel en installatie vervangen
– elektrische installatie vervangen
– Close in boiler geplaatst

In 2017
Buiten:
– al het buitenschilderwerk uitgevoerd
– renovatie entree partij
– luiken vervangen (in authentieke stijl) en geschilderd
– alle bestrating en terrassen opnieuw gelegd met Belgisch hardsteen
– oprit opnieuw verhard met grint en banden
– zwembad aangelegd met filtersysteem, verwarming en computergestuurde installatie met betrekking tot
meting waarden en afdekzeil
– aanleg rondom zwembad
– garage/schuur gebouwd van 13,5 x 4,7 m met potdeksel wandafwerking en pannen kap (isolatiewaarde 6) met eigen CV ketel
– overkapping met atrium geplaatst
– riolering rondom de woning is vervangen en afvoer goot aan rand van de overkapping in de vloer is aangelegd.

Binnen:
– uitbouw woonkamer uitgevoerd, inclusief stucwerk van alle wanden en plafonds (waarbij plafonds verhoogd zijn,
uitbouw 2.85 hoog) en herindeling begane grond
– aanbrengen vloerverwarming in uitbouw,
– schilderwerk deuren, kozijnen, wanden en trap uitgevoerd
– nieuwe Aga cooker (6 pits met 4 ovens) geplaatst
– badkamer vervangen, toilet vervangen
– voor alle ramen jaloezieen en deels gordijnen aangebracht
– Scandinavische houtkachel (Nordpeis) in woonkamer geplaatst
– elektrische installatie uitgebreid ten behoeve van garage
– alarminstallatievervangen.

De woning heeft een C-energie label.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview