Assink NVM Makelaars
Verkocht

Arnhem - Adama van Scheltemastraat 13

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Arnhem
Postcode
6824 NL
Soort
eengezinswoning
Type
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1930
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
B
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
In kelder
provisieruimte, berging
Overig
toilet, berging, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
212 m2
Inhoud
503 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
19 m2

Woning
Omschrijving

In de populaire wijk de ‘Paasberg’, staat deze goed onderhouden, uitgebouwde jaren ’30 woning. Deze via bergingen geschakelde twee onder één kap woning uit 1929, wordt gekenmerkt door de solide bouw en het grote dak overstek. De ‘Paasberg’ is een ruim opgezette wijk met stijlvolle woningen uit dezelfde bouwperiode. Mede door de centrale ligging met zowel het centrum van Arnhem als de Veluwe dichtbij, is dit één van de meest gewilde wijken van Arnhem.

Het huis ligt aan een rustige straat en heeft een heerlijk zonnige, sfeervolle en besloten tuin op het Zuiden.

De huidige eigenaren hebben een solide aanbouw op de begane grond gerealiseerd, waardoor een prettige en lichte leefruimte is ontstaan met een diepte van 9 meter. Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte met een moderne gashaard voor extra gezelligheid. Het eetgedeelte en de moderne keuken bevinden zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Door de dubbele deuren in de woonkeuken ’s zomers open te zetten, worden leefruimte en tuin een sfeervol geheel.

Naast het uitbouwen van de woning hebben de eigenaren de woning goed onderhouden, verbeterd en geïsoleerd. Zo is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aangebracht en is er deels HR ++ glas geplaatst. In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, in 2019 zijn er nieuwe dakpannen aangebracht en in 2020 is de riolering buiten vervangen. Elektra en meterkast zijn in een eerder stadium al vervangen en het schilderwerk is regulier uitgevoerd.

Indeling

Onderverdieping: Handige provisie kelder.

Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, gashaard en eiken vloer, eetkamer gedeelte met dubbele deuren naar de tuin, het moderne keukenblok heeft een inbouw 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast (Siemens apparatuur). De keuken is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers van mooi formaat, één met toegang tot balkon aan de achterzijde en één aan de voorzijde, beide met vaste kast, en derde slaap/studeerkamer, badkamer voorzien van bad, vaste wastafel en wandcloset.

2e Verdieping: vaste trap naar de overloop op de tweede verdieping, hier is bergruimte en de toegang tot een 4e slaapkamer met dakkapel.

Het huis heeft een aangebouwde stenen berging met vliering, waar ook ruimte is voor de was apparatuur, en fietsen schuur.

Op de ‘Paasberg’ is een lagere school en middelbare school te vinden, een buurtbakkertje en de stadsparken ‘Angerstein’ en ‘Bronbeek’ grenzen aan de wijk. De binnenstad is per trolley of fiets binnen 10 minuten te bereiken, net zoals station ‘Presikhaaf’ of ‘Velperpoort’. De Veluwe ligt op 5 minuten fietsafstand.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!