Aan rustige en kindvriendelijke straat gelegen uitgebouwde hoekwoning met ruime voor- en achter tuin en twee garages. Deze lichte en ruime woning is gelegen in het rustige gedeelte van de Arnhemse wijk Presikhaaf.

Deze onderhoudsarme woning is ideaal geschikt als gezinswoning… tevens biedt deze verschillende mogelijkheden voor bedrijf aan huis of ruime mogelijkheden voor hobby.

Het recent gemoderniseerde winkelcentrum Presikhaaf, met een divers aanbod aan winkels is op korte afstand gelegen. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. Verder liggen diverse groene parken, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand, Ook de prachtige natuur van de Veluwe is nabij gelegen. Verder ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 1 minuut rijden. U bent binnen enkele minuten op de A12, welke vervolgens weer aansluiting biedt op de A50 en A325.

Indeling

Begane grond: Via een ruime afgesloten hal waaraan tevens het toilet met fonteintje en de meterkast gelegen zijn, krijg je toegang tot een ruime zeer lichte L-vormige woonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer kom je in de (uitgebouwde) keuken, welke ook zeer licht en ruim aanvoelt en is voorzien van dubbele wasbak, 4 pits gaskookstel, inbouwkoelkast (defect) en afzuigkap.

Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op een ruime overloop vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers elk voorzien van inbouwkast. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van airco. Via de overloop krijg je ook toegang tot de badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en radiator.

Vliering: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergvliering bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van Velux dakraam. Tevens is hier de CV ketel te vinden.

Buitenruimte: De buitenruimte bestaat uit een ruime achtertuin voorzien van fijn zonneterras, hardhouten schutting en achterom met gedeelde afgesloten poort. Tevens beschikt de woning over een ruime voor/zij tuin.

Garage: de woning beschikt over twee garage boxen grenzend aan het perceel, één van de garages is onderdeel van de koopsom en direct toegankelijk vanuit de tuin. De tweede is desgewenst bij te kopen voor € 27.500,- k.k. Beide garage hebben een afmeting van 2.86 m bij 5.83 m en beschikken over een eenvoudige stroomvoorziening vanuit de woning.

Bijzonderheden:
– 80 m2 woonoppervlak
– Energielabel C, verschillende energiebesparende maatregelen zijn reeds uitgevoerd
– Slaapkamer is voorzien van een airco systeem
– Winkelcentrum Presikhaaf in de directe nabijheid gelegen
– Vraagprijs inclusief 1 garage, optioneel tweede garage bij te kopen
– Beide garages zijn voorzien van moderne kunststof pui en deur
– Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
– Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
– Oplevering kan desgewenst snel

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.