Verkocht

Arnhem - Rijksweg-West 22

Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Arnhem
Postcode
6842 BD
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
in woonwijk
Bouw
Bouwjaar
1931
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
B
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Op zolder
berging
Overig
toilet, berging, wasruimte, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
454 m2
Inhoud
457 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2

Woning
Omschrijving

Helft van dubbele jaren dertig woning gelegen in het leuke dorpje Elden. Deze karaktervolle dertiger heeft een grote, zonnige tuin rondom het huis en een ruime, vrijstaande stenen garage en carport, het perceel is groot en meet 454 m². Er is een eigen oprit voor meerdere auto’s en daardoor ook de mogelijkheid om op eigen terrein een elektrische auto op te laden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er meer ruimte voor comfortabel wonen is ontstaan. In de fraaie tuin zijn veel eetbare vruchten te vinden zoals appels, abrikoos, frambozen, bramen, vijg, hazelaars en nog veel meer!

Het fraaie Elden heeft een dorps karakter en een historie die teruggaat tot in de Bronstijd. De ligging is centraal en de binnenstad van Arnhem ligt op een paar minuten evenals andere voorzieningen zoals scholen, Winkelcentrum Kronenburg, (basis)scholen en een kinderopvang. Park Zuiderveld en park Westerveld liggen op loopafstand.

Indeling

Onderverdieping; Kelder

Begane grond; Entree, hal met authentieke vloer, moderne meterkast, woonkamer en suite met originele schuifdeuren, de sfeervolle kamer is voorzien van een parketvloer, houtkachel, erker, en dubbele, elektrische Sun-screen, openslaande deuren naar de tuin, ruime woonkeuken voorzien van een gaskooktoestel, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, hal, toilet met fonteintje, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en tevens bergruimte.

1e Verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers waarvan één grote en 2 met een dakkapel en elektrische rolluiken.
Moderne badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset, vaste wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.

2e Verdieping: Vaste trap naar de 2e Verdieping: CV-, berg- en hobbyruimte, deze ruimte heeft de optie om de woonruimte te vergroten en een extra kamer te maken.

Bijzonderheden;

– Fraaie ligging en karakter
– Garage met carport en parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein.
– ruime en zonnige tuin rondom de woning
– Grote garage in spouw gebouwd en met een grote zolder en carport
– Door de goede isolatie heeft deze woning een B label
– Alle voorzieningen op korte afstand
– De plafonds op de begane grond zijn vervangen door stuc plafonds met isolatie
– 12 zonnepanelen uit 2017
– Gevelisolatie uit 2021
– Nieuwe platte dakbedekking voorzien van EPDM
– Uitbouw van 2003/2004

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!