Assink NVM Makelaars
Open huis - 1 oktober 2022, 11:00 tot 15:00

Arnhem - Schavenmolenstraat 17

Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Arnhem
Postcode
6824 AA
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1935
Kwaliteit
luxe
Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Overig
toilet, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
353 m2
Inhoud
646 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
170 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2

Woning
Omschrijving

Rustig wonen én toch dichtbij het centrum?

Deze luxe, royale helft van dubbele jaren ’30 woning is gelegen in de geliefde wijk Molenbeke. De jaren ’30 wijk is een kindvriendelijke en rustige wijk welke zeer dicht bij het gezellige centrum van Arnhem is gelegen. U wandelt zo de levendige Steenstraat in, waar een divers aanbod aan speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden te vinden is. Hier kunt u uw dagelijkse boodschappen doen maar ook de Albert Heijn is op loopafstand gelegen.

De wijk Molenbeke wordt verder gekenmerkt door haar groene karakter. Zo stroomt er naast het perceel een beekje en is een groen speelveld schuin achter de woning gelegen.

Deze “smart” woning is voorzien van alle gewenste luxe, waarbij toch ook de sfeervolle details uit de bouwperiode behouden zijn gebleven.

Naast de gunstige ligging ten opzichte van het centrum is er verder ook een goede verbinding met grotere uitvalswegen. Zo bent u binnen enkele autominuten op de A12 of A325 en bereikt u gemakkelijk steden zoals Utrecht en Nijmegen. Ook is het treinstation op loopafstand gelegen, evenals bushaltes.

Indeling woning:

Kelder: Provisieruimte.

Begane grond: entree, tochtportaal, modern wandcloset met fonteintje, hal, bergkast, zeer lichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en toegang tot de uitgebouwde serre met fraai daklicht en voorzien van vloerverwarming en sfeervolle pelletkachel waarmee de benedenverdieping verwarmd kan worden. Door deze riante uitbouw is er een prachtige extra ruimte en lichtinval gerealiseerd. De serre biedt u toegang tot de tuin middels de dubbele openslaande deuren. De luxe halfopen keuken (Siematic) is voorzien van vloerverwarming en Siemens apparatuur (5-pits inductiekookplaat, afwasmachine, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie, combi-oven, oven en inbouwkoffiezetapparaat). Ook via de keuken heeft u toegang tot de serre.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een ruime inloopkast, moderne, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, design ligbad, riante inloopdouche welke is voorzien van een dubbele Grohe regendouche, wastafel met meubel en ingebouwde radio. Verder is er in badkamer een toilet aanwezig, welke door een muur wordt gescheiden van de rest van de ruimte.

Tweede verdieping: ruime, lichte overloop/werkkamer, welke tevens als slaapkamer benut kan worden, vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich op de deze verdieping een ruime, nette waskamer met voldoende bergruimte.

Derde verdieping: bereikbaar middels vlizotrap, entresol (hoogte 1,94m) welke zeer geschikt is voor een fantastische speelplek of logeerplek. Verder is hier bergruimte aanwezig.

Buitenruimte: De fraaie tuin wordt gekenmerkt door de groene uitstraling, mede dankzij de groene omgeving rondom de woning. De tuin is voorzien van een ruim gazon, diverse terrassen, waar zowel zon als schaduw te vinden zijn en sfeervolle beplanting. De tuin heeft bijzonder veel privacy te bieden. Verder bevindt zich in de tuin een stenen vrijstaande schuur, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden en een houten tuinhuisje.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een groene, geliefde wijk;
– Rustig wonen met het centrum van Arnhem op loopafstand;
– Verkeersluwe straat met veel parkeergelegenheid voor de deur;
– Wonen met het comfort van nu en de sfeer van de jaren ’30’;
– “Smart” woning: sluit de gordijnen in de woonkamer met je stem, verhoog de temperatuur in huis vanaf je werk, open de voordeur op afstand wanneer iemand de sleutel is vergeten, laat lampen automatisch uitgaan als er niemand thuis is. De woning is voorzien van een draadloos Eufy alarmsysteem, Tado thermostaten en radiatorknoppen, een Nuki slot voor het automatisch openen van de voordeur en Philips HUE lampen;
– Televisie- en internetaansluiting in alle kamers;
– Geïntegreerde audio in muren en plafonds in de woonkamer, slaapkamer en badkamer;
– Fraai aangelegde tuin aan de drie zijden van de woning met veel privacy;
– Schuur en tuinhuisje aanwezig;
– Voorzien van muur- en dakisolatie;
– Geheel voorzien van HR++ beglazing;
– Energielabel: C (indien er zonnepanelen worden geplaatst zelfs A).

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!