Arnhem - Weldamlaan 15

Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Arnhem
Postcode
6825 BX
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
Bouwjaar
2008
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
A
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
voortuin
Overig
toilet, gang, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
139 m2
Inhoud
696 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
193 m2

Woning
Omschrijving

VRAAGPRIJS = VANAFPRIJS! Biedingen vanaf € 315.000,- k.k. worden serieus in overweging genomen door de verkoper.

Ruim wonen? Werken aan huis? Een eigen woonruimte voor inwonend familie lid? Zorgwoning?

Het is allemaal mogelijk in deze moderne FLEX WONING, gelegen in een sfeervolle straat in een rustige woonomgeving.

Dit in 2008 opgeleverde huis is modern afgewerkt en prima onderhouden dus desgewenst zo te betrekken. Het huis is zo gebouwd dat er verschillende gebruiksmogelijkheden zijn. Zo kan de begane grond (met eigen entree) bijvoorbeeld voor bedrijf aan huis, als atelierruimte of als extra woonunit worden gebruikt. Of gewoon als extra kamer(s) voor uw kinderen of voor uzelf!

De woning is uiteraard goed geïsoleerd en beschikt over een A- energielabel en HR ++ glas.

De woning ligt in de prettige wijk “Over het Lange Water”, een rustige woonwijk met de nodige voorzieningen onder handbereik. De woning grenst tevens aan het kleinschalige kantoor- en bedrijventerrein IJsselburcht waar voldoende parkeerruimte is. Op korte afstand zijn winkelcentrum Presikhaaf, station Presikhaaf, scholen en buurtcentrum gelegen. Binnen loopafstand liggen meerdere bushaltes, de binnenstad is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en binnen enkele minuten zit u op de snelweg naar Velperbroek en Nijmegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toegang tot berging/werkkamer met keukenblok en openslaande deuren naar de voortuin. Deze ruimte is ook weer als garage in te richten. Hal, toilet met wandcloset, zeer ruime kamer met eigen ingang en diepe kastruimte. Deze ruimte van meer dan 40 m2 is nu als galerie in gebruik maar hier kan ook een keukenblok worden geplaatst en een natte cel zodat het woonruimte wordt.

1e Verdieping:
Op deze zonnige verdieping is de woonkamer met dubbele deuren naar een ruim dakterras van 23 m2 op het Zuid-Oosten. Hier zit u heerlijk zonnig en privé. Voor de warme dagen is er een elektrische zonwering aanwezig. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft aan de achterzijde van de woning een open keuken. Het keukenblok, in lichte neutrale kleurstelling, is in een hoek geplaatst en voorzien van een zwart composiet blad. De keuken is compleet toegerust met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en vriezer. Ook aan de keukenzijde is een grote raampartij, wat de ruimte heerlijk licht maakt.

2e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan één over de hele breedte en voorzien van rolluiken, apart toilet, badkamer met ligbad, grote inloopdouche en wastafel. Handige wasruimte met aansluiting wasapparatuur en CV ketel (Intergas HR) en unit centrale afzuiging.

In de voortuin is nu parkeerruimte, maar het is ook mogelijk deze geheel als tuin in te richten. Parkeren in de buurt is geen probleem, er is erg veel parkeerruimte. Daarnaast is desgewenst een garage bij te kopen welke in een zijstraat gelegen is.

– Geheel geïsoleerd, A -energielabel, lage energielasten
– wanden zijn strak afgewerkt en zo te sauzen
– waterpunt en elektra op dakterras en in voortuin aanwezig
– Goede staat van onderhoud
– Garage apart bij te kopen

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Vragen? App ons!