De Steeg - Van Aldenburglaan 3

Vraagprijs
€ 387.500,- k.k.

Algemeen
Plaats
De Steeg
Postcode
6994 AV
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
in woonwijk
Bouw
Bouwjaar
2000
Energieklasse
A
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, gang
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
327 m2
Inhoud
620 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
159 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2

Woning
Omschrijving

Wat een droom van een plek! Deze moderne, rustig gelegen, ruime helft van een dubbele woning ligt aan de rand van de Veluwe, vlak bij de IJssel en op fietsafstand van twee prachtige natuurgebieden: het Nationale Park De Hoge Veluwe en de Posbank. Als je de voordeur uit stapt, sta je binnen vijf minuten midden in het bos. Fantastisch voor een rondje hardlopen of een stevige fietsrit. En wandel je de andere kant op, dan waan je je in de middeleeuwen terwijl je over het landgoed van kasteel Middachten struint. Welkom in De Steeg!

De Van Aldenburglaan 3, gelegen aan een pleintje met veel parkeerplaatsen, heeft een vrij uitzicht, een eigen oprit en een grote aangebouwde garage. De achtertuin is zonnig en besloten (perfect voor een zomerse barbecue!) en als de voortuin in bloei staat, weet je niet wat je ziet. Het huis zelf is met 159 vierkante meter aan woonoppervlak en 5 fijne slaapkamers op z’n zachtst gezegd een ruime gezinswoning te noemen. Misschien binnenkort wel die van jou?

De lokale basisschool ligt, net als het bos, op loopafstand van het huis. Om de hoek vind je bovendien een groot speelveld met speeltoestellen, dus de kinderen hoeven zich hier zeker niet te vervelen. Heb je af en toe behoefte aan wat meer reuring? Geen zorgen: ook de gezelligheid van de stad is dankzij de nabijheid van de A12 en de A50 binnen handbereik. Met de auto ben je binnen een kwartiertje in de bruisende binnenstad van Arnhem, waar je naar hartenlust kunt winkelen en bij de leukste restaurants kunt aanschuiven.

Dit huis is, kortom, de ideale plek om dicht bij de natuur te wonen zónder dat je inlevert op comfort, gemak en voorzieningen. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar de rust zelf!

Indeling
Begane grond:
Hal met trapkast, wandcloset met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met erker, eiken lamelparket en gashaard. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een moderne, open woonkeuken die is voorzien van vloerverwarming, een Boretti-fornuis met oven, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een doorgang naar de bijkeuken/garage met aansluiting voor wasapparatuur, elektra en een uitstortgootsteen.

1e verdieping:
Overloop, mooie badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, separaat toilet en 3 ruime slaapkamers met elk een laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap, 2 ruime slaapkamers, beide met laminaatvloer, vaste kast en dakkapel, waarvan 1 tevens voorzien van sunscreens. Cv ketel.

Bouwjaar: 2000, woonoppervlak: 159 m2, inhoud: ca. 620 m2, perceel: 327 m2. Het huis is helemaal geïsoleerd en er kunnen zonnepanelen op worden geplaatst.

Persoonlijke noot verkopers
Als een warm bad. Misschien is dat nog wel de beste manier om te beschrijven hoe het is om in De Steeg te wonen.

Toen wij elf jaar geleden op huizenjacht waren, kenden we De Steeg niet. We zochten naar een betaalbare en ruime gezinswoning in Velp of Rozendaal, maar konden daar met ons budget niet slagen. Een iets ruimere zoekcirkel leverde de Van Aldenburglaan nummer 3 in De Steeg op. Het huis paste ons perfect, maar ja… De Steeg, wat moet je daar nou van denken?

Na twee bezichtigingen en evenzoveel wandelingen door het dorp hebben we de gok toch genomen – en wat zijn we daar nu blij om! Onze kinderen hebben een fantastische en onbezorgde jeugd gehad op en rondom de dorpsbasisschool (een van de beste van de regio), en we merkten al gauw wat voor ons het grote voordeel was van wonen in De Steeg: omdat er relatief veel kinderen wonen, leerden we binnen no time veel mensen kennen. Dat heeft ons een ontzettend fijne vriendengroep opgeleverd.

De Steeg is klein zonder bekrompen te zijn. Als een van onze kinderen een kapotte knie viel, was er altijd wel een bekende ouder in de buurt die een helpende hand toestak. Sociale controle, maar dan zonder dat het benauwend voelt. Iedereen leeft zijn eigen leven en als er behoefte aan is, is er altijd een luisterend oor te vinden.

Ook fijn: na de basisschool bleken er op fietsafstand ook voldoende goede middelbare scholen te zijn waar de kids probleemloos met hun vrienden naartoe konden fietsen. Tel daar een leuke voetbalclub in de buurt bij op, plus meer dan genoeg supermarkten in de aanpalende dorpen (de afstand daarnaartoe wende snel), en je snapt waarom we hier met zoveel plezier hebben gewoond.

Wijzelf zullen de bossen gaan missen – onze avondwandelingen richting de Lappendeken en de Carolinahoeve hebben ons ontelbare ontmoetingen met reeën, herten en wilde zwijnen opgeleverd. Maar voor ons is het nu tijd om onze plattelandsdroom na te gaan jagen en een volgende stap te zetten. We kijken terug op een heel mooi levenshoofdstuk in een geweldig huis dat ons paste als een oude jas, maar geven het stokje graag door, zodat dit huis het decor kan worden van allemaal nieuwe herinneringen.

We vertellen je graag waar je het mooist kunt wandelen in en om ons mooie dorp. En wie weet denk je na het zien van ons huis, net zoals wij dat destijds dachten: waarom ook niet?

Bijzonderheden
– Ruime gezinswoning waar je gelijk in kunt
– Volledig geïsoleerd
– Heel goed onderhouden
– Fijne, kindvriendelijke woonomgeving
– Weidse natuur op loopafstand
– Met tuinschuur en garage
– Moderne meterkast
– HR cv-ketel uit 2018 (eigendom)

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Vragen? App ons!