Helft-van-dubbele woning gelegen aan fraaie groenstrook op een prettige, centrale locatie in de gezellige plaats Lobith. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een comfortabele en ruime woonruimte is op de begane grond.

De woning is instap-klaar, voorzien van modern sanitair en een moderne keuken! De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en is fraai aangelegd. Bovendien is er een grote schuur aanwezig.

Deze plaats grenzend aan Duitsland stond vroeger bekend als het punt waar de rivier de Rijn het land instroomde. Echter is de loop van de rivier door de loop der jaren veranderd en ligt Lobith nu aan een rivierstrand, ook wel bekend als de Oude Rijn.

In de sfeervolle plaats vindt u een divers aanbod aan winkels, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor gezellige horeca kunt u terecht in de plaats zelf of het naastgelegen Tolkamer, waar u aan kade aan de Rijn heerlijk kunt vertoeven.

Verder is er een goede ontsluiting richting Zevenaar, Doetinchem, Arnhem en Duitsland.

Bouwjaar 1963, Perceel 212 m2, gebruiksoppervlak wonen 95 m2.

Indeling

Onderverdieping; kelder.

Begane grond: entree, modern wandcloset met fonteintje (2022), ruime, L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer, Moderne, open keuken in de uitbouw met dubbele deuren naar de tuin voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, deur naar de tuin, wasruimte met aansluiting voor was apparatuur. Voor- en zijkant voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping: overloop, vaste kast, 3 slaapkamers voorzien van rolluiken, moderne badkamer (2019) met vloerverwarming, ruime inloopdouche, dubbele, vaste wastafel en wandcloset. Eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: vlizotrap, grote, bevloerde zolder, CV installatie (2019). Hier zijn goede mogelijkheden voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:

– Fraai en rustig gelegen helft van dubbele woning
– Instap-klare woning
– Voorzien van moderne keuken en sanitair
– Heerlijke, zonnige tuin met veel privacy
– Grote schuur van 18 m2

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.