Rheden - Arnhemsestraatweg 163

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 AL
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan bosrand, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1929
Kwaliteit
eenvoudig
Energieklasse
F
Isolatievormen
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
842 m2
Inhoud
640 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
154 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2

Woning
Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN AANTREKKELIJKE VANAFPRIJS, VANAF DIT NIVEAU NEEMT VERKOPER UW BOD SERIEUS

Zeer fraai, aan de voet van de heuvels van de Posbank gelegen, vrijstaand jaren ’30 huis op ruim perceel. Dit sfeervolle huis is gelegen op een perceel van 842 m2 en kijkt uit over landerijen en de bossen van de Veluwe dus rondom ervaart u ruimtelijkheid.

Het huis is in het verleden vergroot door aanbouw van een bijkeuken en er is een vrijstaande garage met berging toegevoegd. De woning heeft een verfbeurt nodig en is toe aan modernisering, maar biedt een heerlijke woonruimte in en om de woning en een tuin waar u uw eigen tuinontwerp in kwijt kunt.

Uw uitzicht is onbetaalbaar, steekt u de weg over dan loopt u zo de bossen van de Veluwezoom in!

Rheden is een dorp dat alle benodigde voorzieningen biedt. Een treinstation is op loopafstand gelegen en een bushalte ligt tegenover de woning, er is een goed winkelbestand en er zijn veel mogelijkheden om te sporten, zo is er een buitenzwembad, sporthal en zijn er veel sportclubs. Rheden heeft enkele lagere scholen en middelbare scholen zijn in Velp, Rozendaal, Arnhem en Dieren te vinden.

Maar vooral voor de buitensport activiteiten is Rheden uitstekend gelegen, met aan de ene zijde van het dorp de Posbank met wandel,- fiets en ruiterpaden en aan de andere zijde de rivier, waar u het fietspontje kunt nemen naar watersportgebied Rhederlaag. Gerenomeerde restaurants en horeca zijn royaal aanwezig in de buurt.

Indeling

Onderverdieping: Handige provisiekelder.

Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte met toilet met fonteintje, toegang tot kelder, sfeervolle woonkamer met twee erkers en toegang tot overdekt achterterras, keuken met eenvoudig keukenblok en servieskast, ruime bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, de achterkamers bieden toegang tot het balkon aan achterzijde. Badkamer met inloop douche, vaste wastafel en tweede toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten.

2e Verdieping: Vaste trap naar een grote zolder waar eventueel twee kamers te realiseren zijn.

Buiten: Vrijstaande stenen garage, een berging en een kolenhok en tevens ruime parkeerruimte op eigen terrein.

– Nefit HR CV ketel uit 2016
– Alarminstallatie
– Spouwisolatie
– Deels isolatieglas (aan de voorzijde)
– Balkonhek achterzijde recentelijk vernieuwd
– Dakgoten en dakkapellen recentelijk opnieuw gecoat
– Antieke lantaarnpaal in de voortuin

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
close-link
Klik hier
Vragen? App ons!