Verkocht onder voorbehoud

Rheden - Dr. Langemeijerweg 11

Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 EV
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
Bouwjaar periode
1931-1944
Kwaliteit
eenvoudig
Energieklasse
G
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Op zolder
overloop, berging
Overig
toilet, berging, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
248 m2
Inhoud
409 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Oppervlakte
25 m2

Woning
Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Rheden. Deze charmante kluswoning uit de jaren dertig biedt een prettige leefruimte en heeft een ruime garage met grote zolder voor de handige klusser.

De woning ligt aan de voet van de Posbank en voorzieningen liggen nabij. Voor de forens zijn de uitvalswegen A348, A12, knooppunt Velperbroek snel bereikbaar.

Rheden is een dorp dat alle benodigde voorzieningen biedt. Een treinstation ligt tegenover de woning en een bushalte is op loopafstand gelegen, er is een goed winkelbestand en er zijn veel mogelijkheden om te sporten, zo is er een buitenzwembad, sporthal en zijn er veel sportclubs. Rheden heeft enkele lagere scholen en middelbare scholen zijn in Velp, Rozendaal, Arnhem en Dieren te vinden.

Maar vooral voor de buitensport activiteiten is Rheden uitstekend gelegen, met aan de ene zijde van het dorp de Posbank met wandel,- fiets en ruiterpaden en aan de andere zijde de rivier, waar u het fietspontje kunt nemen naar watersportgebied Rhederlaag. Gerenomeerde restaurants en horeca zijn royaal aanwezig in de buurt.

Indeling

Begane grond: entree, hal met leistenen vloer, woonkamer voorzien van parket, sierschouw, toegang kelder, toilet met fontein, dichte keuken voorzien van vaatwasser, magnetron en vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting wasapparatuur

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, beide met inbouwkast.

2e verdieping: ruime bergzolder en cv-opstelling

Tuin: besloten en afgesloten tuin met toegang tot de ruime garage met zolder. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Bijzonderheden:
– de woning wordt u aangeboden met bouwkundige keuring
– kluswoning
– ruime garage 6,7m x 3,8m met zolder

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
close-link
Klik hier
Vragen? App ons!