Ideaal gelegen, modern afgewerkte, uitgebouwde lichte hoekwoning, waar u kunt parkeren op eigen terrein én in uw garage. Dit huis is zo te betrekken en biedt u een moderne, open woonkeuken, een moderne badkamer met ligbad én douche, en drie goede slaapkamers.

De ligging van dit nette huis is heel gunstig en vlak bij meerdere lagere scholen en ook op een paar minuten van winkels, station Rheden en de heuvels en heidegebieden van de Posbank.

De woning is modern en strak afgewerkt en ligt ideaal op de zon. De hoekligging en raam aan de zijgevel maken deze woning heerlijk licht en de Westelijk gelegen tuin biedt zon tot in de avond. De tuin is besloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy en een achterom.

Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau en is goed bereikbaar door de ligging aan de A 348 en aanwezigheid van een station. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein.

Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied “Rhederlaag” zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de natuurliefhebber, fietser en wandelaar!

Het huis biedt een woonoppervlak van 99 m2 en een perceel van 233 m2.

Indeling
Entree, modern wandcloset met fonteintje, woonkamer met laminaatvloer en dubbele deuren naar de tuin, de kamer biedt de mogelijkheid voor een houtkachel omdat het schoorsteenkanaal er nog zit, moderne open keuken met een fraai aanrecht blad, inbouw inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koel-vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken kijkt u de zonnige tuin in.

1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren, toiletruimte in combinatie met aansluiting wasapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.

2e verdieping: toegang via een vaste trap en deze verdieping is voorzien van een grote dakkapel, handige voorzolder waar een werkplek is en een ruime zolderkamer met Velux dakraam en rolluiken.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van HR ++ beglazing
– Voorzien van muurisolatie
– Elektrische rolluiken
– Parkeerplaats voor de garage
– Garage van goed formaat.
– Goede ligging voor plaatsing zonnepanelen.
– Krachtstroom aansluiting is reeds aanwezig

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.