Verkocht onder voorbehoud

Rheden - IJsselsingel 42

Vraagprijs
€ 314.500,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 ZS
Soort
eengezinswoning
Type
geschakelde woning
Liggingen
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
Bouwjaar
1979
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, berging, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
224 m2
Inhoud
621 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
159 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2

Woning
Omschrijving

Bijzonder ruime gezinswoning met aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin.

De ligging is aan de Ijsselsingel, met een ruim, blijvend vrij uitzicht over de Laak. Dit is een gebied met waterloop en groen.

De woning is in 2016 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolatieglas en voorzien van een moderne badkamer en sanitair. De woning is nu voorzien van vier slaapkamers en een vijfde kamer is eenvoudig te realiseren. Het woonoppervlak is 159 m2 en het perceel 224 m2. Bouwjaar 1979.

Het huis ligt op loopafstand van de winkelstraat, waar u een ruim winkelaanbod vindt. Sportvoorzieningen zoals het buitenzwembad, de tennisbaan, sporthal, voetbalvelden en dergelijke liggen ook op loopafstand. Het dorp heeft verschillende lagere scholen, middelbare scholen zijn te vinden in Velp, Rozendaal en Dieren. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Rheden is goed bereikbaar via de A 348 en heeft een station. Het dorp ligt aan de voet van de Posbank en aan de IJssel, via het voet en fiets pontje is het watersport gebied Rhederlaag binnen 10 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, modern wandcloset met fonteintje, grote woonkamer met parketvloer en haard, nette en ruime open keuken die voorzien is van een granieten werkblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, combioven, vaatwasser, koelkast. Aan achterzijde is een nieuwe schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin waar een prieeltje te vinden is.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één zeer ruime slaapkamer en voorzien van twee bergingen, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, aparte douche, wandcloset en een vaste wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer en een ruime zolderruimte waar eenvoudig een extra kamer te maken is, cv opstelling (HR CV Ketel 2017).

Er is een aangebouwde garage die is voorzien van elektra en centrale verwarming. Door de hoogte van de garage is vliering mogelijk.

Bijzonderheden

– Ligging met vrij uitzicht
– Voorzieningen en scholen op loopafstand
– Woning is in 2016 voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas
– ATAG HR cv ketel uit 2017 (eigendom)
– Moderne sanitair en keuken
– Ruime gezinswoning met mogelijkheid voor 5 slaapkamers

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Vragen? App ons!