Assink NVM Makelaars
Verkocht

Rheden - IJsselsingel 90

Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 ZT
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
Bouwjaar
1960
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
D
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, berging, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
165 m2
Inhoud
400 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
128 m2
Oppervlakte
15 m2

Woning
Omschrijving

ZOEKT U EEN MODERN AFGEWERKTE, GOED GEISOLEERDE WONING MET EXTRA VEEL WOONRUIMTE, RUIM GROEN UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN RUST AAN DE ACHTERZIJDE? EVENTUEEL MET EIGEN GARAGE?

Kom dan eens binnen kijken in deze verrassend ruime uitgebouwde middenwoning, gelegen op gunstige locatie aan brede groenstrook aan de rand van het dorp Rheden. Deze van oorsprong al ruime woning is vergroot door uitbouw van de keuken en het open maken van de keuken, waardoor een grote woonkeuken is ontstaan. Door plaatsing van dakkapel op de 2e verdieping is een riante extra slaapkamer ontstaan, zodat de woning vier prachtige ruime slaapkamers heeft te bieden.

Aan de achterzijde grenst de besloten tuin aan een garage terrein zodat u geen achterburen hebt. Een garage op dit terrein is desgewenst bij te kopen.

Achter en voortuin zijn recent opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Het huis ligt op korte afstand van het tennispark, de sporthal, buitenzwembad en sportvelden, ook lagere school is op loopafstand. Ideaal met kinderen of voor sporters! De Zuidflank van het dorp waaraan de woning ligt wordt momenteel heringericht. Zo is er bij de sportvelden al een pumptrack aangelegd en wordt er een wandelpad langs de vijver aangelegd zodat u nog fijner kunt wandelen in dit gebied.

Voor fietsers en wandelaars is de Posbank in de buurt, of steekt u met het pontje de IJssel over naar het uitgestrekte watersport gebied “Rhederlaag”.

Woonoppervlak: 128 m2. Perceel: 165 m2

Indeling

Begane grond: entree, hal met plavuizen vloer, trapkast, toilet met wandcloset en fonteintje, grote L-vormige woonkamer met grote glasoppervlakken aan beide zijden voor veel licht inval, de woonkamer heeft een fraaie parketvloer (in hard wax) en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met keukenblok in hoekopstelling waardoor u prettig veel werkblad heeft, de keuken heeft een inbouw keramische plaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. U hebt direct warm water via de close in boiler en er is een handige quooker aanwezig.

1e Verdieping: ruime overloop en drie slaapkamers, badkamer met whirlpool, stoomcabine en wastafel meubel, in één van de slaapkamers is aansluiting voor was apparatuur aanwezig (deze is overigens ook op de zolder te plaatsen).

2e verdieping: voorzolder met werkhoek en bergruimte, grote kamer met dakkapel en op maat gemaakte inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten.

– Geheel voorzien van isolerende beglazing
– Kunststof kozijnen
– Deels voorzien van screens
– Nefit Ecomline HR ketel
– Dakisolatie
– Schilderwerk buiten recent uitgevoerd
– Moderne meterkast met 9 groepen
– Goed aangelegde tuin, bestrating en hardhouten schuttingen zijn recent geplaatst

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de UNIEKE EIGEN WEBSITE! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!