Verkocht onder voorbehoud

Rozendaal - Baron van Pallandtlaan 1

Vraagprijs
€ 1.200.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rozendaal
Postcode
6891 CA
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1963
Kwaliteit
eenvoudig
Energieklasse
F
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overig
toilet, bijkeuken, berging, hal
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
5.457 m2
Inhoud
828 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
202 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
46 m2

Woning
Omschrijving

DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN AANTREKKELIJKE VANAFPRIJS. VANAF DEZE PRIJS NEEMT VERKOPER UW BOD SERIEUS!

Op volstrekt unieke locatie, met vrij uitzicht aan de voorkant over het open gebied van “de Leermolens Enk”, gelegen vrijstaande villa met ruim woonoppervlak en perceel van totaal 5.457 m2 groot. De villa is onder architectuur gebouwd in Rietveld-stijl door architect van den Berg. Aan de achterzijde heeft de woning vrij uitzicht over twee eigen weitjes.

Naast een schitterend uitzicht biedt dit object een zeer grote, fraai aangelegde glooiende tuin met optimale privacy, terrassen op zon,- en schaduwplekjes, een fraaie rozentuin en hei-tuin. Ook zijn er twee weitjes voor hobbydieren. De woning heeft een dubbele inpandige garage en enkele schuren.

Het huis is in 1963 gebouwd en bestaat uit drie niveau’s.

U komt binnen op het entree niveau in een ruime hal met leistenen vloer en garderobe hoek, die toegang geeft tot een ruime en zonnige woonkamer met rondom zicht op de tuin. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, een zitgedeelte en eetgedeelte, gescheiden door een open haard en heeft doorloop naar een half open, aangrenzende studeerkamer, welke ook af te sluiten is middels een schuifdeur, en aan de achterzijde naar de keuken. De woonkamer is tevens voorzien van een leistenen vloer.

De benedenverdieping, via twee trapjes te bereiken, biedt een toilet, een wasruimte, grote tuinkamer met kastruimte en toegang tot de tuin, werk/hobbyruimte met grote kast en toegang tot de tuin, stookruimte en de toegang tot de dubbele garage.

Op het bovenste level bevinden zich de overloop met grote kastenwand, grote ouderslaapkamer met badkamer en suite, toiletruimte, drie slaapkamers (voorheen vier) en een tweede badkamer met douche en wastafel.

De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden en de ruimten zijn van een goed formaat. De woning heeft een gedateerde afwerking maar biedt zeer veel potentie voor modernisering.

De garage is voorzien van elektrische deuren en een loopdeur.

De woning heeft een enkelbestemming wonen en tuin.

De weitjes zijn tevens toegankelijk via een pad (met erfdienstbaarheid) vanaf de Rozendaalselaan.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
close-link
Klik hier
Vragen? App ons!