Assink NVM Makelaars

Rozendaal - Hertog van Gelrestraat 21

Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rozendaal
Postcode
6891 AZ
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar periode
1945-1959
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
337 m2
Inhoud
425 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2

Woning
Omschrijving

Op geliefde locatie gelegen helft van dubbele jaren ’50 woning!

De woning is gelegen in één van de fraaiste straten van de kleinste gemeente van het Nederlandse vasteland, gemeente Rozendaal. Rozendaal staat bekend om haar groene woonomgeving, het prachtige Kasteel Rosendael met de welbekende fonteinvloer genaamd ‘de bedriegertjes’ en natuurlijk de prachtige omliggende natuur.

Zo ligt Rozendaal aan de voet Nationaal Park Veluwezoom, met onder andere het prachtige heidegebied het Rozendaalse Veld. Het gebied kent aardige hoogteverschillen en is een geliefde recreatieplek.

Voorzieningen zijn tevens in de directe omgeving gelegen. Rozendaal heeft een eigen dorpsschool, welke onlangs een geheel nieuw schoolcomplex heeft gerealiseerd. Verder loopt Rozendaal direct over in de naastgelegen plaats Velp. Waar u een divers aanbod aan winkels kunt vinden, evenals horecagelegenheden, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen en busverbindingen zijn nabij gelegen.

Indeling:

Kelder: provisiekelder.

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met deur naar de voor- en achtertuin, dichte keuken voorzien van diverse apparatuur met tevens een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan de twee grote kamers zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van douche, vaste wastafel met meubel, toilet, elektrische vloerverwarming en aansluiting wasapparatuur.

Tweede verdieping: overloop/voorzolder, slaapkamer.

Buitenruimte: de woning is gelegen op een ruim perceel van 337 m2. Op de eigen oprit, welke u naar de garage brengt, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens is er een houten berging aanwezig.

De sfeervolle achtertuin gelegen op het zuiden heeft verschillende niveaus, waardoor u diverse zithoeken kunt creëren. De aanwezige vijver en beplanting maken de tuin tot een knusse, rustgevende plek. Verder heeft de tuin veel privacy te bieden door de aanwezige erfafscheiding en eigen oprit met garage die geheel tot het einde van het perceel doorloopt.

Bijzonderheden:
– Jaren ’50 woning met sfeervolle kenmerken;
– Entree zowel aan de voor- als zijkant van de woning;
– Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk;
– Speeltuintje in de straat gelegen;
– Heerlijke tuin op het zuiden;
– Eigen oprit, met garage en voldoende parkeergelegenheid;
– Acht zonnepanelen aanwezig (2019);
– Geheel voorzien van isolerende beglazing;
– Dakisolatie, vloer- en muurisolatie aanwezig;
– Twee airco’s aanwezig;
– Energielabel: C;
– Bouwkundige keuring aanwezig.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!