MODERNE WONING MET A- LABEL EN EXTRA OPTIES

Zoekt u een energiezuinige, moderne woning welke zo te betrekken is en die mogelijkheden biedt tot alternatieve indeling? Kom dan kijken bij deze bijzondere woning met dakterras en eigen parkeerplaats.

Deze in 2008 gerealiseerde, goed geïsoleerde hoekwoning heeft een bijzondere indeling, waardoor aan huis werken, atelier of extra woon/slaapruimte op de begane grond mogelijk is.

De speelse indeling maakt ook dat je heerlijk veel privacy en uitzicht ervaart op je woonverdieping met dakterras, gelegen op de bovenste woonlaag. Vanaf het dakterras kijk je ruim uit over de omgeving.

Daarnaast zijn er twee (slaap)kamers op de 1e verdieping en is een derde kamer op de begane grond , er is mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.

De inpandige berging/hobbyruimte, toegankelijk via een eigen ingang, ook met een motor, en het feit dat er een kamer op de begane grond is gelegen maken de extra opties voor gebruik compleet.

Rolluiken, een moderne CV ketel en 6 zonnepanelen maken dat dit huis lage stookkosten en een A energielabel heeft.

Het huis ligt op korte afstand van het centrum van het groene dorp Velp. Velp heeft een goed winkelbestand, leuke horeca, diverse scholen en biedt veel sportfaciliteiten. Gelegen aan de Veluwezoom is het hier geweldig buitensporten en recreëren. In de lente en zomer is middels het pontje over de IJssel de recreatieplas bij Lathum/Giesbeek te bereiken waar ook de nodige watersporten worden beoefend.

Woonoppervlak 109 m2. Perceel 81 m2.

Zie de plattegronden voor extra mogelijkheden qua indeling!

Indeling

Begane grond:
Hal met woongrind vloer, ruime kamer, nu in gebruik als studeer/slaapkamer, inpandige berging met directe toegang vanaf buiten, ideaal voor de fiets of de motor.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer, met laminaatvloer, frans balkon en kastruimte en tweede slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer en frans balkon (er zijn eenvoudig drie slaapkamers te maken), luxe badkamer voorzien van hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, aparte ruimte voor witgoed en de CV-opstelling.

2e verdieping:
Overloop met kastruimte, toilet met hangcloset en fontein, woonkamer met toegang tot zonnig dakterras, open keuken voorzien van Siemens apparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven en vaatwasser.

Tuin: Voor- en zijtuin met toegang via roldeur tot de inpandige berging. Middels gezamenlijk perceel is er toegang tot een achterterrein met één eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden

– Bouwjaar 2008
– Volledig geïsoleerd, A- energielabel
– Voorzien van 6 zonnepanelen
– Airco aanwezig
– Rolluiken op de begane grond
– Overdekte parkeerplaats op achtergelegen terrein
– Ruim zonnig dakterras
– Mogelijkheid voor 4e slaapkamer of uitbreiding woonruimte op begane grond

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.