EEN HUIS OM DIRECT VERLIEFD OP TE WORDEN

….dat is deze met smaak en aandacht gemoderniseerde helft van dubbel woonhuis uit 1900 met zonnige, vrije tuin op geliefde locatie zeer dicht bij de bosrand.

Dit sfeervolle huis is door de huidige eigenaren gemoderniseerd en verbouwd met oog voor duurzaamheid. Het biedt veel moois zoals de ruime woonkeuken die u wenst, vloerverwarming en goede isolatie. Het gezellige tuinhuis met overkapping biedt de mogelijkheid om ook s’ avonds te genieten van uw tuin. Daarnaast kunt u uw auto(s) kwijt op uw eigen terrein, is er een goed bruikbare schuur en kelder die kan dienen als hobbyruimte.

De woning ligt aan een rustige straat in een geliefd stukje Velp Noord en loopt u de straat uit dan wandelt u direct de bossen in. Velp grenst aan de Posbank en landgoed Beekhuizen, een heerlijk gebied om te wandelen, fietsen of sporten.

Velp biedt daarnaast een goed winkelbestand, meerdere scholen en goede verbindingen door ligging aan de A 12 en aanwezigheid van een station.

Indeling

Onderverdieping: Hobbyruimte in de kelder.

Begane grond: Entree, royale hal met eiken parketvloer, grote woonkeuken aan de voorzijde van de woning met kookeiland met Bora inductie kookplaat en ingebouwde afzuiging, Siemens stoomoven en een tegen de wand geplaatst keukenblok met gootsteen en vaatwasser. Kookeiland en keukenblok zijn voorzien van eiken frontjes en een keramisch blad, op de vloer liggen keramische plavuizen.

Lichte tuingerichte woonkamer van goed formaat, voorzien van eiken parketvloer en houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een gezellig terras met pergola.

1e Verdieping: Overloop, drie verrassend ruime slaapkamers met dakkapellen, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is eveneens voorzien van eiken parketvloer.

2e Verdieping: Bergruimte, via vlizotrap bereikbaar.

De woning is in 2017 geheel van nieuw stucwerk voorzien, er is een moderne meterkast geplaatst en zo goed als alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. De CV ketel is in 2017 vervangen en er zijn 15 zonnepanelen geplaatst in 2018. Vloerverwarming voor kelder en badkamer zijn voorbereid.

De stenen berging is voorzien van een nieuw dak en gevels zijn geïsoleerd. Het tuinhuis met overkapping is recentelijk geplaatst.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.