Assink NVM Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Velp - den Bruijl 9

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 AN
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1953
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
D
Isolatievormen
muurisolatie
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
890 m2
Inhoud
862 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
200 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
34 m2

Woning
Omschrijving

Op schitterende locatie direct aan de bosrand van Landgoed Beekhuizen gelegen, royaal woonhuis!

Deze goed onderhouden jaren ’50 woning ligt aan een unieke, door groen gekenmerkte laan in Velp Noord. Direct tegenover de woning kijkt u de lommerrijke bossen met de slingerende beek in. De woning zelf heeft een zonnige uitstraling, door de vriendelijk ogende witte gevels en rode dakpannen. De woning heeft een royaal woonoppervlak van 200 m2 te bieden en door de gunstige indeling beneden, is het mogelijk om te werken aan huis. Door de gunstige situering op het perceel van 890 m2, heeft u een prettige tuin aan de voorkant van de woning, voorzien van terrasje. Tussen het huis en de straat ligt een groenstrook. Hierdoor wordt een zeer ruimtelijk en vrij gevoel gecreëerd. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein is. De woning beschikt over veel bergruimte, waaronder een fietsenschuur met werkbank en een tuinhuisje.

Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige royale tuin, welke uitzonderlijk veel privacy biedt. De achtertuin beschikt over een robotmaaier. Tevens is er een waterpomp aanwezig.

Ondanks de rustige ligging, zijn alle voorzieningen nabij gelegen. Zo liggen de tennisbanen, hockeyvelden en de Posbank op fietsafstand in de nabije omgeving. Maar ook het gezellige centrum van Velp, met een divers winkelaanbod en verschillende horecagelegenheden ligt op enkele fietsminuten. Ook zijn er in Velp verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en apotheek aanwezig.

Velp is gunstig gelegen ten opzichte van Arnhem, dus voor een avondje uit, naar bijvoorbeeld het theater, de bioscoop en het uitgaanscentrum van de Korenmarkt, bent u zo in het centrum van Arnhem. Ook grotere wegen zoals de A12 en A325 zijn goed te bereiken. Hierdoor is er tevens een goede verbinding met plaatsen zoals Utrecht of Nijmegen.

Indeling:

Onderverdieping:
Provisie-/wijnkelder, toegankelijk vanuit de keuken.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van plavuizen vloer met garderobekast, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met erker, luxaflex en openhaard, die toegang biedt tot terras en tuin. De woonkeuken is voorzien van screens met net keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot een handige bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is de ruime studeerkamer gelegen, met fraai uitzicht op het bos. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale tuinkamer voorzien van schuifpui, met toegang tot de veranda.

1e Verdieping:
Ruime overloop met deur naar het grote dakterras aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping beschikt over een airco. Er zijn drie slaapkamers, waaronder de masterbedroom, welke toegang biedt tot het balkon en voorzien is van luxaflex en veel vaste kasten. Voorheen was deze ruime kamer opgedeeld in twee kamers. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel met meubel en toilet.

2e Verdieping:
Zolderberging, bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Royaal woonhuis op uitzonderlijk fraaie locatie;
– Direct aan de bosrand;
– Prachtig groen perceel, met ruime oprit met carport en stenen berging.
– Goed onderhouden woning, voorzien van beveiliging;
– Grotendeels voorzien van gevelisolatie;
– De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
– Recent buitenschilderwerk uitgevoerd;
– Groot elektrische zonnescherm aan voorzijde aanwezig;
– Airconditioning aanwezig;
– CV-ketel uit 2020;
– Woonoppervlak: 200 m2;
– Perceel: 890 m2;
– Bouwjaar: 1953.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!