Dit recent gemoderniseerde huis biedt mogelijkheden die je elders niet treft!

Door de aanwezigheid van een aanbouw op de begane grond, met tweede keuken en badkamer, is de woning ideaal te gebruiken voor werken aan huis, gelijkvloers wonen, groot huishouden, of inwoning.

De enorm diepe tuin, grote eigen oprit en de ligging met fraai uitzicht over landgoed Biljoen zijn andere belangrijke pluspunten van dit sfeervolle huis.

Het huis is zeer gunstig gelegen, in directe nabijheid van zowel diverse uitvalswegen als de Veluwezoom. Via Landgoed Biljoen bereikt u binnen 10 minuten al wandelend de Veluwezoom, het station ligt ook op enkele minuten lopen, net als de winkels aan het Churchill plein en het dorpscentrum van Velp. Ook (lagere)scholen, het zwembad en sporthal bevinden zich nabij. Het centrum van Arnhem is goed en snel te bereiken met fiets en auto.

Indeling:

Begane grond:
Entree hoofdhuis, hal met Italiaanse tegelvloer, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, aan de voorzijde gelegen, royale woonkamer, voorzien van eiken vloerdelen en open haard en gietijzeren design radiator. De woonkamer biedt ruim uitzicht over de vijvers en bossen van het direct tegenover het huis gelegen Biljoen.

Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken, met dubbele deuren naar het overdekte terras.

De keuken is recent geplaatst, en voorzien van een landelijk keukenblok met inbouw vaatwasser, Stoves fornuis met inductie kookplaat en drie ovens, en afzuigkap. Er is veel handige kastruimte gecreëerd.

De keuken biedt toegang tot een verbindingshal naar het achterhuis.

In de hal is een opstelling voor was apparatuur aanwezig en kast met gootsteen. Een schuifdeur geeft toegang tot het achterhuis, hier is eveneens een keukenblok met inbouw apparatuur aanwezig, een royale en lichte (woon/studeer) kamer, badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel en slaap/-werkkamer.

De woon/studeer kamer biedt uitzicht over de diepe, groene tuin op het Zuidwesten.

1e Verdieping:
Overloop, drie kamers, moderne badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping zijn de balken in het zicht gebracht bij de recente modernisering.

Er is nog een klein keldertje onder de entree hal aanwezig.

Deze woning is in 2021 intensief gemoderniseerd. Zo zijn alle wanden en vloeren opnieuw afgewerkt. De kap opnieuw geïsoleerd en afgewerkt, keukens en badkamers en toilet geplaatst, radiatoren vervangen en CV ketels vervangen.

Het huis is geheel voorzien van isolatie glas en leent zich goed voor het plaatsen van zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Dakisolatie;
– Geheel isolatie glas;
– CV ketels uit 2021;
– C- energielabel;
– Keukens en sanitair 2021;
– Afwerking wanden en vloeren 2021.

Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.