EEN UITGELEZEN KANS VOOR DE HANDIGE KLUSSER

Op prachtige locatie, met vrij uitzicht over de landerijen en vijvers van Landgoed Biljoen, gelegen helft van dubbele woning met garage, oprit en diepe tuin op het westen!

Dit huis biedt veel mogelijkheden voor degene die graag zijn afwerking zelf bepaalt en bereid is op te knappen. Dit door de ruimte in en om het huis, de aanwezigheid van aanbouw, berging en grote garage en het diepe zonnige perceel.

De woning is in het verleden verbouwd, hierbij is er een nieuwe gevel geplaatst, is de woning voorzien van een betonvloer op begane grond en er is uitgebouwd en er is een dakkapel gemaakt waardoor op de verdieping drie kamers van een bruikbaar formaat zijn ontstaan.

Het huis ligt tegenover landgoed “Biljoen”, in Oud Velp-Zuid, waar veel woningen uit oudere bouwperiode te vinden zijn.

U loopt u direct landgoed “Biljoen” op en bent u ook snel bij het station, de winkels in centrum Velp of aan het Churchill plein en bij de lagere scholen, het zwembad en de sporthal.

Bouwjaar 1897. Grondoppervlak ca. 448 m2. Inhoud ca. 440 m3.

Indeling

Onderverdieping; grote kelderruimte.

Begane grond: Entree, royale hal met plavuizen vloer, lichte woonkamer van goed formaat aan de voorzijde, met zeer fraai uitzicht. Aan achterzijde is de keuken gelegen, deze heeft een eenvoudig keukenblok, toegang tot halletje met deur naar tuin en naar toiletruimte en badkamer voorzien van bad, douche en wastafel.

1e Verdieping: Overloop, toiletruimte en drie slaapkamers waarvan 2 met een vaste wastafel.

2e Verdieping: Vliering.

Zeer diepe tuin, het perceel is vrij gemaakt van beplanting dus klaar om opnieuw in te richten. De garage is voorzien van water en elektra en is 4.21 x 6.36 groot.

– Deels isolatie glas
– CV ketel 2018

Er is een bouwtechnisch rapport voor u beschikbaar van deze woning.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.