Assink NVM Makelaars
Verkocht

Velp - Gruttostraat 8

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6883 CN
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1966
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
D
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin, voortuin
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, bijkeuken, berging, wasruimte, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
277 m2
Inhoud
654 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
193 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2

Woning
Omschrijving

Deze verrassende, ruime helft van dubbel woonhuis biedt alles wat je als actief gezin of huishouden met behoefte aan extra ruimte zoekt. Naast een extra werkruimte op de begane grond (met eigen toegang en toilet) biedt dit leuke huis namelijk vijf slaapkamers en twee badkamers.

Het oorspronkelijke huis is vergoot door aanbouw van keuken en werkkamer en bijkeuken. In de garage is een werkruimte en bijkeuken met wasruimte gerealiseerd. De verdieping is verbouwd zodat er drie mooie kamers en moderne badkamer ontstaan zijn en door de opbouw is er op de tweede verdieping een unit ontstaan met twee slaapkamers met eigen badkamer en beide een inloop kasten kamer.

Een enorm praktisch huis, met bovendien een onderhoudsvriendelijke afwerking, zo zijn de kozijnen op de 2e verdieping kunststof en de daklijsten trespa. De opbouw is bekleed met keraliet.

De woning heeft een zonnige en besloten achtertuin.

De ligging is ideaal, scholen zijn aan de overzijde en in directe omgeving gelegen. Binnen 2 minuten ben je in het overdekte zwembad, de sporthal of sportschool of het winkelcentrum aan het Churchill plein. Heerlijk wandelen is mogelijk op Landgoed Biljoen.

Velp is ideaal gelegen, tussen IJssel en Veluwezoom, onder de rook van Arnhem.

De woning biedt een woonoppervlak van 193 m2.

Indeling

Begane grond: entree, hal met grote kastenwand en trapkast met groepenkast, modern toilet met wandcloset,
L – vormige woonkamer met parketvloer en houtkachel, met zit gedeelte van de voorzijde en eetgedeelte bij de keuken, dichte keuken met keukenblok in U-opstelling voorzien van granieten blad en inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting was apparatuur, toegang tot praktijkruimte met eigen toilet en eigen entree. Aangebouwde berging via de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon, moderne badkamer met bad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop, twee ruime kamers, twee inloop kleedkamers met inbouwkasten, tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

– Voorzien van dakisolatie
– Voorzien van isolatie glas
– Remeha Avanta CV ketel uit 2015
– 2 airco’s
– Dakopbouw uit 2013
– Rolluiken op 1e verdieping aan achterzijde
– Parkeren op eigen terrein/oprit

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!