Sfeervolle, geheel verbouwde en gemoderniseerde helft van dubbel uit 1912 voorzien van energielabel B!

Deze karakteristieke woning uit de jaren ’20 is in 2021 geheel gerenoveerd en daardoor zo te betrekken! De moderne, royale woonkeuken is gerealiseerd in de uitbouw die recent nieuw gebouwd is. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime, moderne, luxe badkamer. Tijdens de verbouwing is de woning geheel geïsoleerd. Verder beschikt de woning over een zonnige tuin met overkapping.

De woning is gelegen in de gezellige Kerkallee. Deze fraaie oude laan is één van de oudste wegen in Velp en wordt gekenmerkt door de sfeervolle panden uit oudere bouwperiodes. Het centrum van Velp is op loopafstand gelegen. Zo zijn winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden in de nabije omgeving gelegen. Ook basis- en middelbare scholen zijn in de plaats aanwezig. Evenals een treinstation en goede uitvalswegen naar grotere plaatsen, middels de A12 en A325.

Verder staat de omgeving bekend om haar groene karakter. Zo zijn er diverse parken en landgoederen in de omgeving gelegen, zoals Landgoed Biljoen. Met fraaie wandelpaden en vijvers. Verder grenst de plaats enerzijds aan het prachtige Nationaal Park Veluwezoom en anderzijds aan de IJssel met haar uiterwaarden. Een heerlijke leefomgeving met zowel natuur als alle voorzieningen!

Indeling:

Onder verdieping:
Ruime provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal met uitgebreide, moderne meterkast, ruime woonkamer voorzien vloerverwarming en van open haard, royale, moderne woonkeuken voorzien van vloerverwarming en met een ruim aanrechtblad met bar welke uitzicht biedt over de tuin. De keuken is verder voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, losse koel- vriescombinatie en Quooker. Ruime bergkast/bijkeuken met opstelling wasapparatuur en toegang tot de kelder. Modern toilet met fonteintje. Vanuit de woonkeuken heeft u middels grote schuifpuien toegang tot de zonnige tuin met overkapping. Zo wordt binnen en buiten echt bij elkaar betrokken en kunt u in de zomer heerlijk deels buiten leven.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan één voorzien van dakkapel, en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Fraaie moderne badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel voorzien van spiegel met anti-condensverwarming, wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Berging bereikbaar via vlizotrap.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een sfeervolle, zonnige tuin gelegen op het zuiden. De tuin is aan de zij- en voorkant van de woning gesitueerd en beschikt over een gezellige overkapping, een ruim terras, gazonstrook en beplanting.

Bijzonderheden:
– Geheel gemoderniseerde woning uit 1912;
– Karakteristiek pand met de luxe van nu;
– Zo te betrekken;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Geheel voorzien van HR++ glas;
– Energielabel: B;
– CV-ketel uit 2021;
– Zonnepanelen van 2022 aanwezig (12 stuks);
– Gelegen nabij het centrum;
– Alle voorzieningen in de nabije omgeving gelegen.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.