Verkocht onder voorbehoud

Velp - Kerkstraat 22

Vraagprijs
€ 669.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6883 HT
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
Bouwjaar
1890
Kwaliteit
luxe
Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, bijkeuken, wasruimte, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
510 m2
Inhoud
647 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
160 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2

Woning
Omschrijving

CHARMANTE, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ IN MODERNE STAAT VAN AFWERKING.

Dit in 1890 gebouwde, wit gepleisterde vrijstaande woonhuis met ruime en vrije tuin, vrijstaand guesthouse, berging, twee overdekte terrassen en parkeerruimte op eigen terrein is door de jaren heen intensief gemoderniseerd en recent voorzien van zonnepanelen. De afwerkingsstaat is dusdanig dat dit sfeervolle huis zo te betrekken is.

Het huis is gelegen aan de oude Kerkstraat, waar veel fraaie oude woningen uit de bouwperiode van deze woning en nog eerdere bouwperiode te vinden zijn. De Kerkstraat ontleent haar naam aan de aanwezigheid van twee kerkgebouwen.

Met ruime woonkamer, open keuken met kook/spoel eiland, extra wasruimte en werkkamer op de begane grond voldoet dit huis aan de eisen die aan hedendaags wonen gesteld worden. Daarnaast is er een ideale tuinligging en biedt de woonkamer direct toegang tot de grote besloten tuin, gesitueerd op het Zuid Westen. De aanwezigheid van het guesthouse, ook te gebruiken als werk/hobbyruimte, geeft dit huis net die extra gebruiksmogelijkheden die u zoekt.

Indeling

onderverdieping: gewelfde wijnkelder.

Begane grond: Entree, hal met parketvloer, ruime studeerkamer met grote kastenwand aan Noordzijde van de woning.
L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde, deze grote living is voorzien van een recent opnieuw geschuurde parketvloer en openslaande deuren naar het overdekt terras aan achterzijde.

Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de open keuken met kook/spoel eiland met 5 -pits gaskookplaat en 1,5 spoelbak met quooker en vaatwasser en kastenwand met inbouw koelkast, vriezer, oven en combi oven (Boretti en AEG apparatuur). De keuken is voorzien van vloerverwarming. Ook het keukengedeelte heeft dubbele deuren naar het terras.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, met wasruimte en moderne toiletruimte.

1e verdieping: overloop waar de kapconstructie deels in het zicht is gehouden, drie ruime slaapkamers (één met dakkapel), apart toilet, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en spiegel voorzien van spiegelverwarming. De hele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Het guesthouse biedt een ruime kamer met openslaande deuren, badkamer met toilet en douche en hal met wastafel en aparte berging. Deze unit heeft een eigen CV ketel. Heerlijk beschut buiten zitten kan ook hier op het ruime overdekte terras met lichtkoepel.

De tuin is geheel ommuurd en wordt afgesloten door een poort.

Ook aan het casco van de woning is door de jaren veel gedaan: de aanbouw van de keuken is geheel vervangen, alle wanden en vloeren en plafonds zijn opnieuw afgewerkt en sanitair en keuken zijn modern. Er zijn delen van de kapconstructie vervangen en het hele huis is behandeld tegen houtparasieten. De kap en plafonds zijn geisoleerd en de woning is grotendeels voorzien van isolatie glas. Er is een Vailant CV ketel uit 2018 een Nefit HR Proline NxT uit 2017 in het guesthouse. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig uit 2018.

De buitenzijde van de woning is enkele jaren geheel opnieuw geschilderd, goten zijn recent vervangen en het guesthouse is in 2017 gerealiseerd.

De platte daken zijn voorzien van sedum daken, dit verbeterd de werking van de zonnepanelen en zorgt voor een goed binnenklimaat.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!