Grote, diepe helft van dubbel woonhuis uit 1902 met vijf slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een ruim perceel van totaal 535 m2 groot. De woning heeft een mooie, authentieke uitstraling en biedt naast veel woonoppervlak een garage en een grote werkplaats van 9.4 bij 6.4 m2 met volledige verdieping achter de woning. Deze ruimte heeft een bedrijfsbestemming. Dit maakt dat de woning een unieke combinatie van wonen en werken heeft! 

Direct achter het huis is een terras gelegen en achter de bedrijfsruimte ligt een onverwacht ruime, besloten en zonnige tuin met veel privacy waar u heerlijk vrij kunt zitten. Deze tuin ligt op het Zuiden.

Het huis ligt in het centrum van Velp, met alle voorzieningen direct onder handbereik en heeft een eigen oprit, zodat u kunt parkeren op eigen terrein. De uitgestrekte bossen van de Veluwezoom maar ook bijvoorbeeld kasteel Roosendaal of kasteel Biljoen liggen op loopafstand!

Velp is een gezellig dorp en alle faciliteiten van het centrum van Velp liggen op loopafstand. De Emmastraat met leuke winkels en restaurantjes is om de hoek en en het station van Velp ligt op 3 min. lopen. Uitvalswegen zoals de A-12 en A-50 en het centrum van Arnhem met al zijn faciliteiten liggen op korte afstand.
Kortom een ideale woonomgeving!

Indeling

Onderverdieping: Ruime provisiekelder.

Begane grond: Entree, hal, ruime woonkamer met open haard aan de voorzijde en schouw met inbouwhaard in het eetkamer gedeelte van de woonkamer, de woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, woonkeuken met modern keuken blok met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, tweede blok met inbouw oven en koelkast, de keuken is voorzien van een laminaatvloer, handige bijkeuken met extra werkblad en kastruimte en aansluiting was apparatuur , badkamer met douche en toilet, schuur.

1e Verdieping: Overloop met bergkast, vier slaapkamers van goed formaat, waarvan één met toegang tot balkon en twee met vaste kasten, moderne badkamer (2014) met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met meubel en wandcloset.

2e verdieping: Vliering, toegankelijk via luiken op overloop met vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Bestemming woonhuis Wonen en Tuin, bestemming werkplaats Bedrijf (categorie 1 en 2 lijst bedrijfsactiviteiten)
– Grote werkplaats (60 m2) met eigen meterkast en zolder (60 m2) aanwezig
– Mogelijkheden dus voor combinatie wonen en werken!
– Begane grond voorzien van isolatie glas
– HR CV ketel Nefit Trendline 2016 (eigendom)
– Glas in lood ramen aanwezig
– 5 slaapkamers
– Ruime, zonnige en vrij gelegen tuin op het zuiden
– Bouwkundige keuring aanwezig
– De tuin is voorzien van verlichting en stopcontacten

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.