Verkocht

Velp - President Kennedylaan 9

Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 VM
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1928
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Indeling
Aantal verdiepingen
5
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Op zolder
berging
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
393 m2
Inhoud
524 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
127 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2

Woning
Omschrijving

DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN VANAF-PRIJS van € 449.000,-, VANAF DEZE PRIJS NEEMT VERKOPER UW BOD SERIEUS!

Deze sfeervolle instapklare 2 onder 1 kap woning uit 1928 zal u aangenaam verrassen en moet u gezien hebben!

De woning is gelegen in Velp Noord, nabij het gezellige centrum van Velp en u heeft alle winkels en restaurants op loopafstand. Het huis heeft een diepe en groene tuin welke veel privacy biedt en verschillende terrassen heeft, zodat u heerlijk buiten kunt vertoeven. De terrasoverkapping zorgt ervoor dat u ook in het vroege voorjaar en in het najaar kunt genieten van het buitengevoel.

De oprit biedt ruimte voor 2 tot 3 auto’s. Extra is een fraaie kleine woning van ca 45m2 op het perceel. Deze is in 2019/ 2020 volledig gerenoveerd en momenteel succesvol in gebruik als guesthouse. Gasten gaven op Booking.com maar liefst een waardering van 9.7 onder andere vanwege de ligging en de sfeer! Deze kleine extra woning biedt diverse mogelijkheden zoals B&B, kinderdagverblijf, kantoorruimte, atelier of als mantelzorgwoning.

Indeling woonhuis:
Onderverdieping, ruime kelder met veel schapruimte, nieuw geplaatste groepenkast.

Begane grond: Entree, hal met fraaie tegels van de Spaanse ontwerper Francisco Sagarra, zwevend toilet met fontein in Spaanse stijl, een gezellige zitkamer met erker.

De ruime woonkeuken heeft een handgemaakte schouw en is verder voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, een combi magnetron+ hetelucht en daarbij een stoomoven. In een deel van de woonkeuken is de originele muur van het woonhuis weer in het zicht gebracht. Deze is volledig geïmpregneerd.

Tevens is er een bijkeuken met CV-opstelling en 2 wasmachine aansluitingen. Deze zijn keurig weggewerkt in een volledig op maat gemaakte kast met veel extra opbergruimte.

1e verdieping: Overloop, een nette badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, 2 ruime slaapkamers met grote fraaie inbouwkasten over de gehele wand. Vanuit 1 slaapkamer toegang tot een ruim dakterras, waar u heerlijk uit de wind kunt zitten. Tevens heeft deze slaapkamer wateraansluiting, zodat een wastafel mogelijk is.

2e verdieping: Overloop met bergruimte, 2 goed bemeten (kinder-) slaapkamers met inbouwkasten.

Zolder: via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder

Tuin: Voor, zij- en achtertuin, zonnig perceel, oprit, schuur met terrasoverkapping, extra woning.

Indeling 2e woning:

Begane grond: Entree, hal met ketelruimte, zwevend toilet, 1 grote ruimte met keukenopstelling en slaapgelegenheid (thans bedkast). Deze ruimte kenmerkt zich door het prachtige hoge balkenplafond. Tevens is er een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandtegels in Spaanse stijl.

Eigen CV, tussenmeters elektra en water.

Op vrij eenvoudige wijze is de grote ruimte te splitsen in een slaapkamer en woongedeelte

Bijzonderheden:
– Schilderwerk (buiten) woonhuis 2019;
– Schilderwerk (binnen) woonhuis 2018;
– Schilderwerk (binnen) kleine woning 2020;
– Keuken woonhuis 2018 (vaatwasser, koel/vriescombi, afzuigkap, inductiekookplaat, Combi oven, oven met steamer functie);
– Badkamer woonhuis 2015;
– Badkamer kleine woning 2020;
– Toilet woonhuis 2018;
– CV woonhuis 2015 (ruimte afhankelijke temperatuurregeling uit 2018 ter besparing energie en extra wooncomfort);
– CV kleine woning 2019;
– Gevelrenovatie woonhuis 2018;
– Oprit verstevigd, vernieuwd 2019;
– 1e terras met beplanting en tuinpoort aangelegd in 2019;
– Groepenkast woonhuis 2018 (12 groepen, waarvan 1 kookgroep);
– Elektra kleine woning 2019 vernieuwd;
– Nieuwe gasleidingen woonhuis 2019;
– Ruime schuur met terrasoverkapping 2020;
– Dak kleine woning vernieuwd, incl. isolatie 2019;
– Energielabel C.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!