Verkocht onder voorbehoud

Velp - Prins Clausstraat 8

Vraagprijs
€ 398.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 XB
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
in centrum, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
2008
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
A
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin
Overig
toilet, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
149 m2
Inhoud
579 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
145 m2
Oppervlakte
16 m2

Woning
Omschrijving

In een leuke en nieuwe wijk aan de rand van het centrum van Velp gelegen ruime gezinswoning (bouwjaar 2008). Deze moderne woning is voorzien van 4 slaapkamers en één open slaapkamer. Deze is door plaatsing van één wand eenvoudig dicht te maken waardoor u 5 slaapkamers heeft. De rustige en zonnige tuin ligt op het westen. Verder is er een ruime garage met een elektrische deur. De garage is via de tuin te bereiken. Deze moderne woning is onderhoudsarm en van alle gemakken voorzien.

De woonkosten zijn door de kwalitatief hoogwaardige bouw en de volledige isolatie erg laag. Deze woning heeft dan ook een een A Energielabel.

De ligging is op loopafstand van het hart van Velp in de wijk “Velpsche Veste”. De buurt “Velpsche Veste” is centraal in het dorp gelegen, met alle voorzieningen onder handbereik. Toch is het een rustig, auto luwe buurt waar uw kinderen op straat of in het vlakbij gelegen speeltuintje en parkje kunnen spelen. Scholen, winkels, openbaar vervoer, station maar ook natuurgebieden liggen op loopafstand. Velp heeft verder een scala aan horecavoorzieningen en is een gezellig dorp met diverse activiteiten het hele jaar door. De binnenstad van Arnhem is ook in ca. 15 minuten te bereiken.

Kortom, een ideale plek om te wonen!

Indeling

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, de woonkamer is voorzien van vaste parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, de moderne keuken heeft een leuke indeling met een bar en is voorzien van een onderhoudsarm composiet werkblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, inbouw koffiezetapparaat en quooker.

1e verdieping: overloop, inloopkast/werkruimte met opstelling voor wasmachine en droger, drie slaapkamers met een goede afmeting die alle zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en draai-kiepramen, de nette badkamer is voorzien van een inloopdouche (2017), dubbele vaste wastafel met meubel (2015) en wandcloset.

2e verdieping: overloop, vierde slaapkamer, een open ruimte in gebruik als logeerkamer en speelkamer, alle voorzien van een nette laminaatvloer, diverse bergkasten met schuifdeuren, opstelling CV.

Bijzonderheden:

* Kwalitatief hoogwaardige bouw waardoor weinig woonkosten
* Alle voorzieningen onder handbereik
* In 2008 onder architectuur gebouwde gezinswoning van architect Jo Crepain
* De woning is voorzien van een warmte terugwin-installatie
* De woning is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke robuuste aluminiumkozijnen (met kantel en draaifunctie)
* Besloten zonnige achtertuin op het westen, avondzon in de zomer tot laat op je terras
* Er is een breed elektrische zonnescherm
* Via de ruime garage is de achtertuin bereikbaar
* De garagedeur is elektrisch bedienbaar
* Door de ligging en dakhelling is plaatsing van zonnepanelen heel goed mogelijk

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Vragen? App ons!