Aan de ruim opgezette en groene Rembrandtlaan in Velp Noord gelegen helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage. De wijk bestaat voor het grootste deel uit jaren ’30 woningen.

De woning is in goede staat van onderhoud, isolatie en desgewenst direct te betrekken.

Vanuit de woning kijk je uit over de diepe, fraai aangelegde voortuin en de besloten zuidwestelijk gelegen achtertuin. Achtertuin is tevens toegankelijk middels een achterom met afsluitbare toegangspoort. De elementen uit eind jaren ’50 (1959) gecombineerd met de tuinaanleg, geven dit huis een romantische uitstraling.

Het perceel biedt een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Maar biedt ook ruimte en mogelijkheden voor een eventuele aanbouw.

Het huis ligt op loopafstand van de toegang tot de bossen van Beekhuizen en de Keienberg, (Postbank en Veluwe) een prachtig heuvelachtig bosgebied met vele beken. Een ideale plek voor een gezin en/of natuurliefhebbers!

Het treinstation van Velp ligt op loop- fietsafstand van de woning. Teven is er een bus- / trolleyverbinding naar het nabijgelegen centrum van Arnhem. Velp heeft verder een goede aansluiting op de A12 en A50.

Het centrum van Velp heeft een zeer divers winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook sportfaciliteiten zoals, hockey- tennis en voetbalvelden, liggen in de directe omgeving. Allen op loop- / fietsafstand te bereiken.

Velp Noord beschikt verder over diverse basis- en middelbare scholen.

Indeling:

Onder verdieping (kelder):
Over de gehele diepte van de woning is een kelderruimte met stahoogte. Thans in gebruik als provisie-, was- / drogerruimte en ruimte voor de cv-ketel.

Begane grond:
Entree, hal, voorzien van plavuizen vloer en meterkast, toiletruimte. Woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer heeft een eiken parketvloer, inbouwkast, open haard, en geeft toegang tot de tuin middels de dubbele deuren.
Halfopen keuken, door kasteneiland gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft een landelijk keukenblok met natuurstenen keukenblad voorzien van keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Ook de keuken geeft toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, zeer ruime slaapkamer met 3 inbouwkasten. De slaapkamer was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers, en als zodanig weer eenvoudig op te delen. Een voorbeeld is te vinden op de plattegronden van de 1e verdieping. De kamer geeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning. Tweede slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkast. Moderne badkamer, voorzien van douchcabine, zwevend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en rondom voorzien van afsluitbare bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot een derde kamer voorzien van dakkapel en dakraam. Thans in gebruik als werkkamer, maar kan ook prima worden gebruikt als derde slaapkamer. Deze kamer is ook rondom voorzien van afsluitbare bergruimte.

Bijzonderheden:
– De ruimte op de tweede verdieping is opgenomen onder de overige inpandige ruimte, deze ruimte is echter zeer goed
bruikbaar als woonruimte
– Energielabel C
– Muur- en vloerisolatie 2018
– Dakisolatie 2022
– Plafond isolatie
– CV ketel oktober 2023
– Beide schoorstenen opnieuw opgemetseld 2022
– Daklijsten en dakramen vervangen 2022
– Zinken dakgoten en afwatering aan voor- en achterzijde vervangen 2022
– Zinken afwatering garage vervangen 2018
– Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2020). Daklijsten, dakkapel 2022
– privacyvolle achtertuin op zuidwesten
– gelegen op prachtige locatie nabij de Beekhuizense bossen

Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.