Assink NVM Makelaars
Verkocht

Velp - Rietganssingel 31

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6883 DN
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Liggingen
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1963
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
B
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
262 m2
Inhoud
392 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
109 m2

Woning
Omschrijving

Deze middenwoning met diepe en zonnige tuin grenzend aan Landgoed Biljoen staat in gewilde buurt aan bijzonder fraai en rustig gelegen hofje. Naast een fijne woonruimte op een geliefd plekje en fraaie tuin biedt dit huis extra ruimte in het grote vrijstaande chalet in de tuin.

De ligging is aan de rand van Velp en direct nabij het prachtige landgoed Biljoen gelegen, u wandelt zo het waterrijke landgoed op. Ook Nationaal Park Veluwezoom met haar fraaie bossen en heidevelden ligt op fietsafstand. Verder is het gezellige centrum van Velp op zeer korte afstand gelegen. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken. Verder liggen het nieuwe Biljoenbad, sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving.

Ook zijn grote wegen zoals de A12, A50 en A325 snel bereikbaar, zo heeft u een goede aansluiting met Nijmegen en het midden en noorden van Nederland. Op de fiets ben je in 15 minuten in het centrum van Arnhem.

De woning heeft een goede staat van isolatie en is voorzien van zonnepanelen uit 2020.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met grote, zwarte vloertegel, toilet met modern wandcloset en zelfde zwarte vloertegel. De trap is in 2020 gerenoveerd door Upstairs. Een lichte, heerlijk zonnige doorzonwoonkamer met grote schuifpui naar de diepe, zuidoostelijk gelegen achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft de mogelijkheid tot plaatsen van een (hout-)kachel. Nette keuken met licht keukenblok voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven en handige kelderkast.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het balkon welke prachtig uitzicht biedt over de naastgelegen weilanden. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en bergruimte, grote slaapkamer met laminaatvloer.

Buitenruimte: zeer diepe, zuidoostelijk gelegen achtertuin met ruim terras en gazon. In de tuin vindt u een stenen berging en vrijstaand houten chalet voorzien van elektra, datakabel en vloerisolatie. De tuin heeft zeer veel privacy te bieden.

In Velp wordt momenteel glasvezel aangelegd, ook deze woning wordt hierop aangesloten.

Bijzonderheden:
– Nette tussenwoning, gelegen aan rustig, verkeersluw straatje met grasveld;
– Bouwjaar: 1963;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Energielabel: B;
– Cv-ketel uit 2022;
– 7 zonnepanelen aanwezig;
– Woonoppervlak: 110 m2;
– Perceel: 262 m2.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!