Verkocht

Velp - Rozenhagelaan 8

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 RC
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1935
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
E
Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, tochtportaal, berging, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
160 m2
Inhoud
530 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
154 m2

Woning
Omschrijving

DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN AANTREKKELIJKE VANAF PRIJS: VANAF DIT BEDRAG NEEMT DE VERKOPER UW BIEDING SERIEUS

Door architect Heineman ontworpen, zeer sfeervolle en met liefde en aandacht onderhouden middenwoning. Deze verrassend ruime woning is met zorg in stijl van de jaren ’30 gemoderniseerd door de huidige bewoners en biedt met vijf slaapkamers, een kamer en suite en uitgebouwde keuken een heerlijke woonruimte, ook voor een wat groter gezin. Het huis heeft een besloten en zonnige tuin op het Westen met afgesloten achterpad. De tuin grenst aan een zeer ruim parkachtig gebied en er is veel groen en privacy aan de achterzijde.

Ook qua isolatie is er een slag gemaakt, zo is er grotendeels HR ++ glas aanwezig en zijn de kap en vloeren geisoleerd. Pannen en goten zijn van recente datum en schilderwerk is is een onderhoudsprogramma opgenomen en in goede staat.

Indeling

Begane grond: Entree, ruime hal met granito vloer en fraai raam met roedenverdeling en gekleurd glas en originele trapopgang, kelderkast, in stijl van de woning zwart-wit betegelende toilet met fonteintje en granito vloer, kamer en suite met erker aan de voorzijde, suite deuren met kasten, en achterkamer met openslaande deuren. De vloer van de kamer en suite is voorzien van houten vloerdelen.
Keuken welke vergroot is door uitbouw met veel glas, met in stijl op maat gemaakte servieskast, schouw met afzuigkap, Falcon fornuis (ter overname), vaatwasser, koelkast en magnetron. Het keukenblok is voorzien van een granito blad en spoelbak.

In de ruimte van de keuken aanbouw is een op maat gemaakte kast voor wasmachine, droger en vriezer aanwezig.

1e Verdieping: Overloop, zeer ruime masterbedroom met erker aan de voorzijde en slaapkamer met toegang tot balkon aan de achterzijde, beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten, kleine derde werk,- of slaapkamer, badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van houten vloerdelen.

2e Verdieping: Overloop met extra bergruimte,CV ketel en veluxraam, slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en tweede, zeer grote voorslaapkamer met dakkapel en dakvenster. Door de vorm van het dak is in deze kamer een mooie nis aanwezig waar prima een tweepersoons bed in past. De originele balken zijn in het zicht gelaten. Ook deze kamers zijn voorzien van houten vloerdelen.

3e Verdieping: Bergruimte boven de 2e verdieping, toegankelijk via een vlizotrap.

– CV ketel Remeha Calenta, in 2016 geplaatst
– CV systeem is pas in 1994 aangelegd
– Plafonds verdieping in oude stijl vervangen (met isolatie)
– Onder vloer voorkamer opnieuw gelegd (met isolatie onder hele begane grond vloer)
– Dakpannen voorzijde en nok vervangen, achterzijde uitgewisseld
– Goten en kilgoten vervangen
– Schilderwerk buiten wordt jaarlijks bijgewerkt
– Balkonhek vervangen
– Gehele zolder opnieuw afgewerkt
– Badkamer voorzien van zwaluwstaart vloer
– Tuinaanleg voorzijde 2018, achterzijde 2013
– Verkeersluwe straat met 30 km. zone.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Vragen? App ons!