Assink NVM Makelaars
Open huis - 1 april 2023, 11:00 tot 15:00

Velp - Schaapsdrift Overbeek 24

Vraagprijs
€ 732.500,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 JP
Soort
eengezinswoning
Type
halfvrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1937
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
tuin rondom
In kelder
provisieruimte, berging
Overig
toilet, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
283 m2
Inhoud
527 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
142 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2

Woning
Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning gelegen in het fraaie Velp-Noord!

Wat een plaatje, deze helft-van-dubbele woning, met de liefelijke wit met blauw omrande luiken, de ramen met roedeverdeling en het statige dak overstek. Een zeer fraai vormgegeven woning, niet alleen extern maar ook intern. Zodra u binnentreedt, doet de woning sfeervol en warm aan. Verder heeft de woning een ruime L-vormige woonkamer en suite en vijf slaapkamers.

De ligging is bijzonder prettig in een autoluwe straat en een kindvriendelijke buurt. Om de hoek vindt u het Burgemeester Brandtplein met een groot speelveld.

Verder is het gezellige centrum van Velp op loopafstand gelegen. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en zijn er diverse speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden. Ook zijn er in de directe omgeving basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen aanwezig. De leefomgeving in Velp is zeer aangenaam door de aanwezige natuur, die op zeer korte afstand van de woning ligt. U kunt als natuurliefhebber uw hart ophalen in de bossen, uitgestrekte heidevelden en zandverstuivingen van Nationaal Park Veluwezoom. De wateren van de IJssel met de fraaie uiterwaarden liggen aan de andere zijde van Velp. Wenst u grotere plaatsen zoals Arnhem, Utrecht of Nijmegen aan te doen, dan zijn deze binnen enkele autominuten bereikbaar, middels de A12 of A325. Ook beschikt Velp over een treinstation.

Kortom, een uiterst sfeervolle woning gelegen in een zeer prettige leefomgeving.

Indeling woning:

Onderverdieping:
Provisiekelder

Begane grond:
Entree, hal, toilet – L-vormige woonkamer en suite, voorzien van visgraat parketvloer, schouw met open haard, erker en schuifdeuren naar de fraaie achtertuin, halfopen keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met glas-in-loodramen, drie slaapkamers, waarvan twee van ruim formaat, welke beide zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een eigen wastafel, ideaal als ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is naast slaapvertrek zeer geschikt als bijvoorbeeld een werkkamer, moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met regendouche, wastafel met meubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling Cv-ketel, vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en de vijfde slaapkamer welke is voorzien van twee ramen. De slaapkamers en overloop beschikken over bergruimtes.

Buitenruimte:
De sfeervolle, besloten tuin rondom de woning geeft een gevoel van privacy en zo is er in de zomer altijd zon en schaduw te vinden. In de tuin zijn diverse zitplekken aanwezig en is er een vrijstaande stenen schuur. Middels de poort kunt u achterom. Aan de voorzijde van de woning beschikt u tevens over een fraaie tuin en een eigen oprit voor twee auto’s en de mogelijkheid voor een eigen laadpunt.

Bijzonderheden:
– Fraaie woning met sfeervolle details uit de bouwperiode.
– Ruime L-vormige woonkamer en suite.
– Vijf slaapkamers.
– Praktisch geheel voorzien van isolerende beglazing.
– Voorzien van dak- en gevelisolatie.
– Energielabel C.
– HR-CV ketel uit 2017.
– Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd.
– Bouwkundige keuring aanwezig.
– Besloten, zonnige tuin onder architectuur aangelegd.
– Ligging op steenworp afstand van leuk en groot speelveld.
– Gelegen in een zeer prettige leefomgeving; bossen én het centrum van Velp op loopafstand.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!