Verkocht onder voorbehoud

Velp - Stalen Enk 39

Vraagprijs
€ 899.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 BN
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1780
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Overig
toilet, bijkeuken, gang, hal
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
1.189 m2
Inhoud
1.109 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
236 m2
Totale oppervlakte
1.189 m2

Woning
Omschrijving

DE PRIJS BETREFT EEN AANTREKKELIJKE VANAFPRIJS: VANAF DIT NIVEAU NEEMT VERKOPER UW BOD SERIEUS

Uw droom realiseren en eigenaar worden van een idyllisch gelegen woonboerderij uit 1780 in goede en moderne staat van afwerking?

Dan moet u absoluut deze droom boerderij komen bekijken!

Het huis is door de huidige eigenaar na aankoop aan de eisen van de tijd aangepast. Het casco van deze woning was al in goede staat, maar de verdieping welke grotendeels uit één ruimte bestond is ingericht, keuken en badkamer zijn vervangen en een houten guesthouse is toegevoegd.

Met acht kamers, het guesthouse, garage, carport en een houten schuur en perceel van 1.189 m2 biedt dit huis volop ruimte voor uw gezin en uw hobby’s.

Daarnaast is de sfeer van van huis en perceel ongekend, uw eigen oase, maar wel gelegen in de bewoonde wereld met alle voorzieningen die de kern Velp te bieden heeft.

Velp is schitterend gelegen tussen Veluwezoom en rivierengebied en grenst aan Arnhem. Door haar ligging combineert Velp een uitstekende voorzieningenniveau en goede uitvalswegen en goed openbaar vervoer met een keur aan buiten recreatie mogelijkheden.

Indeling

Onderverdieping:
Kelderruimte.

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe en plavuizen vloer, modern toilet met fonteintje, ruime studeerkamer, zeer royale living op de voormalige deel, voorzien van houten vloerdelen, schouw met houtkachel en grote raampartij met openslaande deuren met roeden verdeling ter plekke van de voormalige staldeuren, open woonkeuken met ruimte voor grote eettafel in het verlaagde gedeelte onder de hilde. Dit gedeelte heeft een estrikken vloer met vloerverwarming en modern keukenblok in landelijke stijl met natuurstenen blad. De keuken bestaat uit een kookgedeelte met Stoves fornuis met vijf gaspitten en drie ovens en afzuigkap, een spoelgedeelte met natuurstenen spoelbak en vaatwasser en een kastgedeelte met koelkast. De keuken biedt direct toegang tot het overdekte terras met buitenhaard via twee maal openslaande deuren, voorzien van dubbel veiligheidsglas.

Vanaf dit Zuidelijk gelegen terras is ook de houten aanbouw met buitenkeuken en aansluiting wasapparatuur bereikbaar.

De woonkamer met balkenplafond ontvangt extra licht via de in de kap geplaatste veluxramen. De vide op de hilde boven het keuken gedeelte en de oude kapconstructie welke zichtbaar is geven een bijzondere sfeer en ruimtelijkheid aan deze fraaie, grote living.

Vanuit de woonkamer bereikt u drie slaapkamers, gelegen aan de Oostzijde, de voormalige voorgevel van het oude woongedeelte van de boerderij. De grootste kamer heeft een en suite badkamer, met bad, toilet en dubbele wastafels, de beide andere kamers, bereikbaar via de hal, delen een doucheruimte met douche en wastafel.

Een open trap in de woonkamer biedt toegang tot de verdieping. Deze is door de huidige eigenaar ingericht en hier bevinden zich een overloop, drie mooie ruime kamers, waarvan één met eigen douche voorziening, wastafel en toilet (douche nu niet in gebruik) en een moderne badkamer met bad, inloopdouche met verzonken kranen en twee douches, wandcloset en wastafel meubel. Daarnaast is er veel bergruimte in de schuine zijden van de kap en CV ruimte.

De toegang tot het perceel ligt aan de Noordzijde en de tuin is met name gesitueerd aan de Zuid zijde, zo heeft het huis een optimale bezonning. De tuin is fraai aangelegd, met grote bomen, veel gras, speelruimte voor kinderen en planten borders.

Het perceel is makkelijk toegankelijk voor auto’s en biedt ruimte ruimte voor parkeren voor minimaal vier auto’s.

– Kap vervanging in 2004 uitgevoerd, waarbij de kap geheel opnieuw opgebouwd is en de oude karakteristieke delen daarnaast behouden zijn gebleven
– Gevel en voegwerk renovatie 2004
– Buitenschilderwerk 2017
– CV ketel 2019
– Dakisolatie
– Voorzetwanden met muurisolatie 2013 en 2014
– Deels vloerisolatie en vloerverwarming 2013
– Badkamer 2014
– Toilet 2017
– Keuken 2013
– Bovenverdieping opnieuw ingericht in 2013 en 2014
– Meterkast 2014
– Guesthouse met kamer met open keuken en slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel 2018
– Garage van 18 m2, carport van 18 m2 en schuur van 12 m2.
– Toegang tot het perceel is geregeld via een recht van overpad.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
close-link
Klik hier
Vragen? App ons!